督抚小说

第411章 长兴地产的巨额收益与未来投资计划（第1页）

作为老板，定下投资项目之后，基本上也就不会参与后续的具体谈判了，哪怕是涉及千万美元的项目，后续经常性关注一下进展就行了。

在又见了陆云生一面后，双方口头定下继续深入商谈，杨文东便带着家人以及部分手下赶回了香港；邹纹怀以及总部办公室的数人，外加专业的地产、法务、商业团队，留在了新加坡，与陆家资本进行商谈。

回到家后，苏依依问道：“新加坡怎么样？”

杨文东笑回道：“还不错，等以后有机会，你们也可以都去看看。”

“好啊，不一起吗？”苏依依追问。

杨文东摇摇头说道：“以后的话，我们杨家还是要尽量避免所有人都在一个外地地方、在一架飞机上、或者一辆车上。

这方面虽然概率非常低，但还是要避免的。”

之前跟陆云生随意交谈的时候也讨论过这个话题，杨文东也得知陆家4个儿子，以及父亲，是不容许两个人坐同一架飞机的，汽车电梯也是一样。

甚至家庭数人还不容许一起去海外一个地方，就是为了避免出现极端情况当然，在自己势力范围内没事，不可能一家人不住在一起，且家庭周围是自己家族长期安置所在，除非碰到重火力的强攻，不然不会出事.

“东哥你这是为了安全？”苏依依也明白了过来，道：“嗯，以后的确要这样，等我们孩子都长大了，那会好一点。”

杨文东点点头说道：“是啊，现在孩子还太小了，要是他们长大一点，我们家族也就稳了。”

其实，就各个事业来说，杨文东自信自己的布局，在未来是不会出什么问题的，以今天的规模，哪怕因为自己的影响，导致香港地产危机的时间出现了变化，那也顶多会让自己在资金层面少赚一点，根本影响不到集团的根本。

特别是未来，自己的地产也会逐步的转向囤积大量优质位置、物业等等，具体开发业务，就交给被自己投资的未来四大家族或者其他未来的地产巨头公司，这样一来风险也基本上无了，因为即使历史改变，李嘉成、李兆基这些人大概率还是能一样崛起的。

而地产之外，自己不可能影响的了未来的航运；至于长兴实业的制造业，也不会有任何问题，更不要说未来的电子时代，自己还有着太多的机遇.另外还有自己的一些金融投资等等。

目前，最大的风险反而是家族成员的安全问题，当身价到了足够高之后，这个问题就必须考虑。

苏依依也说道：“我明白了，这个也只能等他们都长大了。”

“嗯”杨文东笑了笑。

孩子长大，的确是太漫长了，现代社会，光是到大学毕业就得22岁，然后还要再培养一段时间，能够接手部分家族业务，也得接近30了，还不一定能够做好。

当然，现代企业也不一定需要自己孩子管理，让孩子接班不一定是最佳选择，可即使孩子不接班，也得有能力看管职业经理人，再个这个时代的华人豪门还是以选择孩子接手为主，哪怕他们以后再用职业经理人所以豪门的教育，就是一个非常重要的事情，甚至比企业本身发展还要重要

时间很快进入十月，长兴集团的各个子公司也在按照计划发展。

10月7日，星期三：

郑志杰带着之前一个季度的报告，找到了老板，并说道：“杨生，这是前面三个月，我们套现的所有物业数据，目前一共出售了370万尺物业，总价值为1.12亿港元。”

“这些应该都是主要靠贷款的吧？还了多少？”杨文东笑问道。

郑志杰回答：“一共还了3700万港元，算上之前支付的利息一千多万，这些交易加起来，我们盈利差不多在6800万港元左右。”

“本金利息有5000万了？”杨文东追述一句，随后认真看了起来。

郑志杰连忙解释道：“杨生，当初我们购买这些物业的时候，基本上都是3成本金，7成贷款，利息方面也比较高；

不过随着地价上涨，比例占低，后续又有着一些二次抵押，所以账目上非常复杂，但房价几年来平均涨了3倍，无论利息多高，我们都是赚了足够多的。”

“嗯”杨文东接着看手中文件，还是能看出一些名堂的，至少在大数目上能看懂。

过了会，杨文东放下手中文件，笑道：“看来收益还不错，就这三个月的直接收益，也远超过长兴实业甚至长兴航运了。”

郑志杰笑说道：“还是比不了的，我们这其实也就是几年来的总回报而已，只是最近才套现了部分。”

杨文东又问道：“还有多少面积没有套现？”

郑志杰回道：“差不多还有250万尺，这些我会在12月之前全部出售，不过因为这些部分位置比之前的要好，所以无论是售价还是利润，都跟之前差不多。”

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