督抚小说

第六十六章（第1页）

“纯良总，隐形大富豪啊！”

“过分了，刚子，我现在可是负债大于资产，纯纯的负豪。”

“纯良总，你这笔贷款的首......”

王纯良打断了马小宝的话，趁着其他人还在整理材料之时，把刚子和小宝拉到了休息室里，当然好事的君姐也跟了过来。

马小宝反应过来刚才好像差点问了个不该问的话题，但他还是满脑子的问号，怎么纯良总两笔房贷的按揭首付都是两成呢，第二套房的首付不是应该五成的么？

君姐见多识广，早就被王纯良刚才所刷的那张金卡吸引了注意力：

“纯良，你这张卡是我们行的畅享大额信用卡吧？”

王纯良大方的把金卡递给了她：

“嗯，畅享卡现在是内测阶段，行里员工都可以申请。但三里庙支行零售部刚成立，所以暂无办理资质，我还是前几周去找商总时路过信用卡中心被抓去作为测试对象才办理的。”

刚子可能对信用卡有点敏感，在弄明白畅享卡实际就是信用卡后总觉得不得劲：

“你够不够到期还本的啊？而且借这种大额信用卡都有利息的吧，需要兄弟到时先借给你点应急不？”

王纯良摆了摆手：

“谢了，家里其实早已给我准备了买房首付款，但都在理财里，下个月才到账，现在正好刷卡过渡下，一个月利息也没多少。”

君姐拿着金灿灿的透支卡左看右看，小声的提出了自己的疑问：

“不对啊，我听说过这卡，不是最多只能透支30万吗？你贷了两套房，第一套两成首付应该是13万多，第二套五成首付应该是33万，加一起都快50万了啊！”

王纯良直接坦白：

“我两套都是按首套房办的按揭。”

君姐：“啊，这是什么操作？快点教教我！”

“原先我是准备一笔拿到外行贷，一笔在本行贷。但任务正好差了两笔，只好都在本行办理了，就是手续上要稍微麻烦一点。”

“细说。”

“银行调查人和审批人判断贷款客户是否为首套房，途径无外乎两个，一个是房管局的客户房查信息，另一個是客户征信上的历史房贷记录。”

“对啊，没错，然后捏？”

“在房产证办理下来之后，房查才会显示有房；征信报告是在贷款发放后延迟近一个月后才会显示有房贷。因此像我这样的无房无房贷记录的人，只要同时在两个银行办理两套房的贷款，那对方便都会当做首套房来处理。”

君姐毕竟是老信贷员，很快就理解了原理，点着小脑瓜说：

（）;（）　　“啊啊啊，这确实是个可以钻的空子。这样不仅两套房合计的首付款少付了将近一半，两笔贷款利率都按首套房打了6折，30年的利息总额正好比正常少了一套房子的价钱啊！”

刚子：“你现在把两笔贷款都放在一个银行办理，会不会被审批发现？”

王纯良：“这就得刚子你帮个小忙。我的一笔贷款放在三里庙支行按首套房上报，另一笔你装作不知道，带回城隍支行也按照首套房上报。”

“哦~这样正好形成两套同时审批，互不相知，厉害了。那信贷系统里会不会看出来？”

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