对于赵玉台三人来说,最为要命的是,如果他们在限期内不能足额偿还这些被挪用的购房资金的话,将被以非法占用资金的名义入罪。
想到将要失去多年的人身自由,赵玉台等三人坐不住了,没有过多久,倒是赵玉台主动询问秦丰:“秦总,那你的收购价格是多少?”
秦丰喝了一口酒,不紧不慢地说道:“那二幢单身公寓已经销售了30套,价值1800多万元,这笔钱,我已经没有办法收回,为此要在这次收购中进行扣除。”
“2亿元的投资成本,扣除这笔1800多万元,就是18亿元。”
“考虑到目前为止,胡总还拖欠了15亿元购房资金,我就出个价,16亿元,整体收购那二幢单身公寓和家缘房产中介公司的10家门店。”
“这样的话,你们不仅可以偿还所有的欠款,而且每个人还能分到一笔钱。”
赵玉台听了,倒没有立即表态,项凌风、林衡则一起发怒道:“秦总,这样一来,我们多年来都白忙活了。不行,这个价格不行,我们不接受。秦丰,你是想趁火打劫啊。”
他们刚才报价28亿元,秦丰一开口16亿元,居然还价12亿元!秦丰开始的时候还说不能按市值来计算收购价,他现在却以市值进行扣除已销售的单身公寓。
项凌风和林衡当然不能接受,最后连秦总也不叫,直接称呼名字了,说明心里是多么的恼火。
秦丰一脸淡然地说道:“你们开价我还价。谈生意嘛,就是这样。现在我来说说我出价的理由。”
“说实话,刚才我说的这个价格,你们不愿意,其实我也不愿意。这二幢单身公寓收购来,我也要承担巨大的销售风险。”
“你们仔细想想我还价的理由,如果愿意的话,就可以直接签合同;如果不不愿意的话,就当今天我们只是一场聚会。”
“我很忙,不想进行互相扯皮,错过今天,我就不打算再收购你们的公司了,请谅解。”
其实上,秦丰之所以能开出这个价格,主要是在昨晚,私下找了家缘房产中介公司的一名高管项凌风,单独给了他200万元。
在如此巨额现金诱惑下,秦丰从项凌风那里清楚地知道赵玉台三人挪用购房资金的具体数额、单身公寓的真实销售情况、目前所欠的款项、借高利贷的数额及支付的利息、家缘房产中介公司10家门店的实际利润等等。
最重要的是,秦丰已经得知赵玉台三人完全到了走投无路的地步,否则他绝对不可能提出如此低的收购价格。
由于昨晚的情报,秦丰今天才能准确地提出这样的收购价格,他知道赵玉台三人肯定会同意的,毕竟他最终没有让他们三人身无分文,而是留有了一笔不多不少的钱。
不是秦丰心狠,是赵玉台三人心贪婪,竟然敢违反房产中介从业道德,挪用客户购房资金。
在商业谈判中,秦丰明白知晓对方底价的重要性,为此才会悄悄约见项凌风,才会大方地给出200万元。
在这样巨大的经济利益面前,项凌风毫不犹豫地出卖了原先只有他们三人知道的秘密。
与收购价格相比,秦丰觉得这500万元化的非常值得,毕竟这二幢单身公寓从买地、施工建造,化费了赵玉台三人非常多的精力和时间,这些精力与时间的价值不可估量。
同时秦丰低于成本价收购成功的话,才有底气实施单身公寓改销售售为租赁的策略。
另外,秦丰还趁机拥有了一家直接可以赚钱的10家从事二手房买卖中介业务的门店。
收购成功后,秦天明下班后与秦丰在公司里进行了仔细商议,主要是如何挽回家缘房产中介公司的声誉。
到了晚上七点多钟,秦天明突然接到孟晓打来的电话,说自己正在“越来悦”咖啡馆,让秦天明马上去接她。
秦天明听着孟晓的语气有些不对,不敢掉以轻心,刚好秦丰的司机陈生也在,于是马上叫他开车,二人直接赶往“越来悦”咖啡馆。
陈生原先是从特种部队退伍,驾驶技术十分了得。
虽然此时明元闹市区的道路还是有些拥堵,但陈生在车流中游刃有余地进行穿插,把车开的飞快,五分钟还不到,就来到了“越来悦”咖啡馆。
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