督抚小说

第185章 发展迅速（第2页）

到了今年年初，陈嘉骏明显感觉到香江楼市的成交率，已经大幅度下降，空置率越来越高。

更为关键的一点是，房价上去了，但是收租和去年相差无几，这说明香江的楼市已经到顶了。

事实上也确实是如此，香港地产市道已转趋呆滞。

再加上明年谈判，房价会疯狂大跌，跌得有多惨？

地价普遍下跌40%至60%不等。

国骏学院开设了不少投资理财的课程，不少兄弟手头上的钱，都拿来投资了香江的房市，如今到了退出的最佳时机，陈嘉骏必须加以提醒。

“收到阿大！”

对于大佬的交代，洪兴兄弟们向来不会有任何的迟疑。

“阿大，要是我把所有的屋企全部抛售，手头上有1亿港钞，这么多钱我放在哪里？”靓坤开始凡尔赛起来。

“全部放在国骏基金喽，你们要是不知道怎么打理，就全部投入国骏基金。”陈嘉骏弹了弹雪茄灰道。

目前整个洪兴集团。

总共有63亿港钞、合12.6亿美金的资金，交给地主会的成员司马祥、黄世同等人打理。

每个月，洪兴集团、国骏集团收上来的资金，全部在市面上换成美金或者日元，然后打到国骏集团在霓虹的账户上。

而这些钱的最终去处是霓虹股市上的银行股。

8090年的十年出现了霓虹历史上最大的牛市。

而在这10年的牛市中，霓虹银行业板块涨幅达到了831%，位列所有板块第一。

目前，交给地主会打理的资金，以美金结算的话，年化率达到了50%，以港币结算的话，年化率足足达到了65%。

开完一个月一度的洪兴大会，陈嘉骏来到了汇丰银行。

汇丰银行，贵宾室。

汇丰大班沈弼，坐在陈嘉骏的面前道：“陈生，这次你过来，是为了去年从汇丰贷的15亿？？”

“没错。”陈嘉骏举起咖啡杯抿了一口，翘起二郎腿。

收回惊羡的视线，沈弼露出笑容，掏出计算器给陈嘉骏算了一笔账：“陈生，您借的这笔款项总额是15亿，借款利率是14%，到目前为止借款期限是十个月，利息是1.75亿，您将这笔钱划到汇丰账户上，我们这边随时能划账……”

“等等。”

陈嘉骏及时打断了沈弼的话：“沈先生，我没说要还款啊，我这次是专程过来，是为了给这笔贷款做延期的。”

凭本事借的钱，还啥还？

在已经确定港币已经加速贬值的情况下，陈嘉骏压根没想着今年把贷款还给汇丰。

还钱是不可能还钱的，只能靠贷款来过过日子。

“什么？”沈弼闻言蚌埠住了。

“另外，我还想让你们汇丰银行根据我们国骏集团的情况，再贷一笔款。你也知道，我们国骏集团这两年步子迈得太大了，有点缺钱，当然你也不用怕我们集团还不出钱。”

说着，陈嘉骏向杜姆伸出手，杜姆将文件夹放在陈嘉骏的手上。

将文件丢到沈弼的面前，陈嘉骏道：“这些资料是我们集团在霓虹股市上的股票，目前市值18.9亿美金，按照昨天的汇率来结算，也就是104亿……”

104亿无论是在2022年，还是1981年都算得上是惊天巨款。

放在当下是什么概念呢？

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