二人啃着烧饼,马车溜溜达达的不多时就到了城西。
第一处房子位于城西偏偏南的位子,从经纪行过去倒是近便,可从镇威侯府的位置过来就有些个远了。
而且因大批权贵的涌入占地圈房,城西好的屋舍早都已经有了主,他们看的这房子,往日是一处此地居民丢弃垃圾的烂泥塘新填土建起来的。
因着泥塘弯曲狭长,周边又都是屋舍,所以这块地拿下建屋后,院子也就不规整不说,房子建的也狭小细长,虽有两进,里头却格外逼仄压抑,甚至还比不得昨晚他们落脚的屋子。
虽说自己也不讲究风水什么的,可太过压抑住的也不舒服呀。
李瑶光跟着转悠一圈,发现头顶太阳都照不进屋子,果断就舍弃了这一处,连价格都没问。
吴经济心中也猜想小姑娘看不中这处屋舍,只是整个城西,眼下就剩这一处出售再无其他,舍了这里,满足她条件的就只剩下另一处了。
二人马不停蹄穿城西至城北,倒是没从镇威侯府的大门前过,可这处屋舍该死的巧,竟是隔着她小姨一家眼下落脚的偏院后门就一街之隔,这个发现还是她刚刚路过时,恰好看到从后门出来的人是侯府熟悉面孔才知晓的。
这下不用看,李瑶光就先满意了三分。
等进了这隶属城北的两进小院后,李瑶光更是相当满意。
此处院子并不大,坐落余杭城西北角靠内位置,从链接城西的铜锣街穿过去至锣鼓街,沿街往东,过街面十几间店铺后,在三叉街口一角有颗银杏树,从树下一侧巷子进去往西三百米左右的位置,在正对巷子拐弯往北的转角口,立着的两扇黑漆门板后就是他们要看的地方。
推门而入,李瑶光看了下天上日头,就听身边吴经济开始给她解说。
“侄女你且看,这院子整个是坐北朝南的布局,进门左侧这颗枣树你瞧见没,树下这口水井打的深,还是甜水井,若是住这里,每日买水你们都能省下一笔开销;
靠着水井联排的这三间屋舍,分别是厨房、库房与柴房,而与三间屋舍对应的这三大间便是院子的第一进;
这以前是举人老爷住的院落,造的还比较风雅,不管是这前院还是后头的院子,前主人都种了不少的花草,还弄了些太湖石做装点,虽不比富贵府邸,看着却也意趣,你再看前院这一进,左是卧房,中间厅堂,右边就是书房了,里头家具物什都还在……
来,侄女跟着叔再往这边走。”
李瑶光顺着吴经济的指点一一看过去,边看边点头,也觉着眼前的院子很不错,随后跟着吴经济往进门的右手边,也就是第一进东边书房边巷子往后,穿过第一进就看到了里头第二进。
“侄女你再看,这一进比前头多了一间屋子,一排四间,以前就是女眷所住,你看,这院子是不是也瞧着不错,那边墙角一排是紫藤,下头还有架秋千呢,呵呵。”
“嗯,是很不错。”,李瑶光瞧着也暗暗点头,心里其实已经喜欢上了这处院子。
自己人嘛,为看仔细,吴经济上前推开每间屋舍门,让李瑶光能彻底看清屋内格局,见李瑶光神色满意,吴经济还是中肯的点出了这屋子的弊端。
“不过侄女啊这院子看着外表都好,实际也不是没有弊端,你且跟我来看,这二进屋舍后只有巴掌大的地,几步之外就是隔壁人家的院墙,虽是砌的高隔绝了外人视线,可正因如此,后窗的阳光就透不进来,光照就不大好,梅雨季节住着就阴湿。”
李瑶光跟着转了一圈,果见这屋后半米开外就是一堵高墙,阳光还真如吴经济所说照不进这后窗,不过也没事,这屋子坐北朝南,前头光照是足的。
且她仔细看后发现,屋舍防水做的不错,屋子地基高出地面一截,后头巴掌大的地全用青石铺就,且房檐下还砌了水槽,若遇落雨,水可沿着水槽流入城中暗渠,倒没有受潮风险,李瑶光还是很喜欢的。
谢过吴经济的好心,在吴经济把此处院子厉害优缺点都说完,李瑶光围着这整个院落仔仔细细的转悠了两圈,查看一番是真的喜欢,搬过来连以后小姨姨父住的地方都有了,可比侯府宽泰的多,忙就询问吴经济价格。
见李瑶光问价,一看就是真心想买,吴经济翻了翻带来的小本本,真诚报价。
“既然侄女想买,当叔的也不糊弄你,这屋子房主一口要价六百两,不算叔的润手费,不算到衙门过契定红契的费用,叔再跟房主磨一磨,估摸着最少也要五百八十两左右,可不算便宜!”,比当初陛下来余杭前贵了一倍多不止,“不知侄女你……”
“叔,这屋子我看中了,我想要,不过这价格……”
她倒是不觉得贵,毕竟在后世,这好歹也是省会城市,更何况此时生逢乱世,大批人涌入这里,因着皇帝坐镇,房价飙升贵才对了。
而且这钱买的可不光是屋子,还包括这地啊!
见李瑶光态度,吴经济也为难,“价格真是这么多了,再少怕是不成,侄女你要是真要要,叔帮你去跟房主再谈一谈,看看屋子里的这些个家具能不能留下送你。”
李瑶光哭笑不得,“叔,您误会了,我不是说贵,而是在商言商,亲兄弟还明算账呢,您帮我前前后后忙活一场怎能不收钱,若是不收,我再喜欢也不能跟您买了!”
原是这个,吴经济好笑,却又蓦觉心暖。
难怪的是族叔的重要客人,还派小徒弟亲送,感情这小姑娘人真是不错,值得自己对她好。
吴经济笑的越发开怀,嘴上笑应着说着不吃亏他收钱的收钱的,心里却想着,大不了到时候意思一下就收一点点,待到跟官府打交道办契书的时候,他再找找老关系替孩子再俭省一些。
这个时候来买屋买人,不是刚从北地逃来的可怜人还能是什么呢?都不容易,留点香火情吧。
吴经济心中暗下决定,李瑶光却越看房舍越喜,只觉今后这便是吾家,当即要掏银钱表示拿下,这风风火火的劲头,惹得吴经济忙不迭的喊停。
“哎呦我的好侄女唉!你这说风就是雨的,我们不着急不着急啊,叔还没找房主谈价呢,还有过户也需要你的户籍鱼符什么的,这些缺一不可。”
李瑶光却眉毛一挑,当即表示,这些都不是问题,她早有准备。
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