督抚小说

第十二章买房二（第1页）

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柳韵扑哧一笑：“这样吧，我也不和你打嘴上官司，我再多加一两。你去帮我谈和主人家谈，立红契的时候，也交由你办，到时候你谈下多少，我都不过问。”

知道柳韵话里的意思，伙计可耻的心动了，有些门道外行人不清楚，他还不了解吗，只要房主那里他能压下价格来，他落在手里最少二两。

饿死胆小的，撑不起胆大的，伙计一咬牙，接下了柳韵的价格。

伙计和柳韵要了她的联系地址后，就匆匆离开了。

柳韵摸了摸己经饥饿碌碌的肚子，晌午都过去许久了，她要去觅食了。

现在她有钱了，所以决定要去吃一顿好吃的。

所以决定了她要去吃一碗牛肉面！等晚上的时候，再去买一只烧鸡去找红叶他们。

吸溜～

刚和红叶他们吃过晚饭的柳韵，才回到客栈就看见了早己经等在那里的伙计。

伙计己经等在这里有一段时间了，老不见柳韵回来，心里己经是心急如焚了。

他跑了一下午的时间，连晚饭都没有顾得上吃，急急忙忙把所有事情都打点妥当了，才来寻找柳韵。

这么晚了，眼看还有一个时辰要禁宵了，柳韵还没有回来，伙计有些焦急起来，毕竟他己经跟刘管家承诺了，禁宵前就把卖房子的钱给带回去给他。

他们做牙行的最重要的就是信誉了，坏了信誉的话，以后他都不好接待客人了。

看见柳韵回来后，伙计终于松了一口气，赶忙上前笑道：“柳公子，你回来了。”

柳韵对着他点了点头，故意压着声音说话：“有什么事情吗？”

伙计从怀里摸出一张纸，双手奉到她面前。

柳韵拿起来一看，是红林巷尾那套房子己经写好的白契。

立典卖房屋文契

林复材今将坐落临沭府红林巷尾的一座七成新面积为亩的一进院落整个院落由西座房屋组成，分别是正房、东厢房、西厢房和倒座房的房屋凭中黄忠议价出典，由买方（只写买方姓或完全不写），三面议明时值两文银，当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。

契约的底下是己经签好售房人签，牙人签字，并注明今天的日期。

一般买方是不用签字，所以只要柳韵现在付了钱，伙计把白契给她后，红林巷那座房子就是她的了。

柳韵从怀里摸出之前特意留下来的万达银庄的银票，数了三张十两的银票递给伙计，又从荷包里拿出己经绞好的六两文银，这是她当初说的三十六两。

伙计接过钱后，就把白契给了柳韵了，然后说道：“柳公子，明早我带您去府衙立红契，现在天色不早了，您早点休息！”

说完就告辞，匆匆离开了。

柳韵点了点头表示知道了，又了句谢，在伙计离开前扔了一钱的碎银子给他，她身上的所有现银都是今天买烧鸡时店家找她的零钱。

她也没想到这伙计行动力这么强，一下午就搞定了，那一钱银子算是给他的行动力强的赞叹。

不过也是钱的动员能力强啊，要自己出面的话，不知道要多久才能买下来。

看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。

上午沙哑的嗓子己经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。

在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。

契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。

当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。

这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。

毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。

这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。

至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？

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