督抚小说

第100章 租房哪有买房香（第1页）

薛满仓茅塞顿开，笑道，“哦，我倒忘了这茬，那老客不只是觉得咱家豆腐好，是和新平村卖豆腐那家闹了不愉快，特意来咱家买豆腐膈应那家的。哎呀，算了，不说这个，我倒没想到，咱家一个月散卖的收入有那么高呢。”

“你想不到的多的是，光靠一样老豆腐自然是不成的，咱家的优势是豆制品的样式比较多，大家吃腻了老豆腐还有其他可以买。”

郑晴琅插了一句话后，又说回正事。

“我想好了，豆腐坊就开在西城区那边，不需要太繁华的地段，两间门面，一间客坐，一间床房，一间厨灶，一间仓房，一处院落，最好是有口井的，这样的门面房，八十两应该能拿下才对。若是不行，就等下个月再挣一笔，咱再买。”

在场的人，都被她一口气要花八十两巨款的计划给震慑住了，一时间竟无人插话。

等了一小会儿，薛满仓咽了咽口水，问道，“娘，真得要买吗？这可是八十两银子呐，要不还是租吧，租金便宜。”

郑晴琅理解他们的心态，穷惯了，不敢花大钱，但是，有能力买房，谁还租房呐？

“娘再给你们算一笔账，咱这钱放着也是放着，还不如买房，别看宜良县偏僻，但是朝廷有意加大对云南的辖制，展云南的经济，往后这房价指定是往上涨的，所以，就算咱后头不开豆腐坊了，卖出去也能挣一笔。但是，你这租房，每个月都得交租，都后来，这房子同你半文钱关系都没有，纯纯就是为房东打工，还不如买下来，万一咱们豆腐坊做好了，也不怕房东赶人，影响到咱们生意。”

薛满仓一听，有些被说动了，因又问道，“娘，这朝廷对云南的政策，你是咋知道的呀？”

“我不是接了知县夫人的席面嘛，在县衙后院听那些人随口说起来，就记住了。”

说完，她扭头望向绿萍，突然说道，“据说朝廷有意取缔土司，罗次县那个土皇帝大约也快没啥好日子过了。”

绿萍心下一颤，知道郑奶奶是在安慰她，笑着点点头，“我知道了，您说过，多行不义必自毙，我等着呢。”

郑晴琅满意一笑，接着说回刚刚的话题。

“还有，咱们若是在镇上开了豆腐坊，前头的门面可以面对镇上的散户。你们可别小看镇上居民的购买力，说不得，比咱们周边几个村子加起来都不差。宝珠不是说过，镇上一家光买老豆腐的，一个月就能攒下二两银子，咱们可好几样豆制品呢，散卖的话，一个月下来，至少得挣个十两吧。”

“对啊，奶奶不是认识了好些镇上的夫人嘛，等咱们在镇上开了豆腐坊了，也可以说服人家来买咱家的豆腐。”薛子仁突然开窍道。

郑晴琅向他投入了赞赏的一瞥，她确实有想过拓展那些客户，但是家里距离镇上太远，送货实在不便，因此暂时没有往那方面展。

若是解决了运输的问题，开拓客源就势在必行了。

这一番账算下来，大家都觉得这是一笔极其划算的买卖，最终，齐声赞同了郑晴琅的建议。

说干就干，往后去镇上送豆腐的三个人，多了一项任务，就是了解买房的程序。

他们全家人，就没有一个对买房这事有过丁点了解，所以，在实施买房行动前，还是十分慎重的。

最终，薛满仓打听得知，在这个时代买房，不是单纯找到房主付钱过户就行的。

官府明文规定，土地和房屋买卖，必须牙人经手，并缴足契税。牙人，也就是现代常说的房产中介。

为此，薛满仓有些纠结，若是找牙人的话，按照行规“成三破二”，即买方付百分之三，卖方付百分之二，他家可要出不少的中介费。

郑晴琅听说后，大手一挥，该给啥给啥，他们是良民，不搞偷税漏税那套。

薛满仓无法，隔天就去了镇上唯一的牙行，找了一名姓邱的牙人。

邱牙人是专门做买卖出租房屋业务的，手底下有很多资源。薛满仓的要求一提，他当场拿出一本厚厚的册子翻找起来，还真得让他找到两处符合要求的门面房。

一处在靠近东城区的锦绣街，两间门面很小，到底三层，一层做客位，一层做住房，一层做厨房，中间有一片小院子，还有一口井，从前只是住家，所以收拾得十分利索干净，要价一百两。

一处是在西城区云山街中心处，两间门面比前头那套大许多，也是三层，也有院子和井口，不过房屋整体有些破旧，显见这家人不怎么爱惜。也因此，这房屋的要价便宜，正好是他们预算的八十两。

“这家的主人原是做小买卖的，在前头门面卖早点，但是后面染了赌，生意也不做了，把家业都败光了，婆娘熬不住，也跑了，如今欠了赌债，只能卖房抵债了。”

陪着看房的邱牙人一脸唏嘘得介绍道，他以前经常吃这家的早点，后面眼见着他家道中落，最后托自己卖房，难免心生感慨。

薛满仓细细得看完两处房子，又听了邱牙人介绍两家情况，一时间拿不定主意。

锦绣街那处，样样好，就是贵了点，小了点；云山街这处，各方面都合适，房屋埋汰点也无所谓，收拾收拾就成。

唯一不足的一点便是，外边的环境没有锦绣街那么高大上，周边各种小商贩往来，街市也没什么规划，乱糟糟的。而且不远处又是贫民巷，什么职业的人都有，鱼龙混杂。

可惜，今日他以为只是找牙人提需求，没料到牙人的效率那么高，所以让弟弟和儿子先回家了，不然，他也有个商量的人。

邱牙人见他踌躇，笑道，“买房是大事，也不必急着下决定，你且记住这些情况，回去同家里人商量下，这两家的钥匙都在我这，随时可以再看。要是不满意，咱们还能再找找其他房子。”

薛满仓原也打算让家里人都过来看看，还怕这牙人会不耐烦，听他这么一说，心下不再纠结，笑着道，“不怕你笑话，买这一套房是倾尽我家所有的，所以不得不慎重。若是方便的话，还是今天这个时辰，我带着家人一起过来看看再做决定。”

邱牙人听出这人是诚心要买房，哪里有什么不乐意，当场笑眯眯得应下。

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