督抚小说

第168章 房牙子（第1页）

方达跟着杨方煜和谢必安在一个不起眼的地方，找到了一个牙行，如果不是他们两人带着方达过来，方达还真找不到这个地方，连个招牌都没有。

没一会儿，牙行里就走出了一个身材和范无救一样的中年男子，应该是刚刚还在吃饭，嘴上的油渍还没擦干净，伙食不错。

那人自称是房牙子，周围五六个坊的生意都归他管。

方达本来还以为在这个世界没有房产中介呢，没想到还真有，来的路上，范无救那个大嘴巴，已经把这里面的道道全都给方达讲了一遍。

“老范虽然没钱买房子，但买房子的事情他知道的还真不少……”方达心里暗自想着。

其实房产中介，早在唐朝就有记载“市肆交易，必为牙保”。意思是只要是能够买卖的东西，包括奴隶和牲口的买卖，都必须经过“牙保”，否则就要接受调查，其实这么做的原因，也只是为了更加方便收税而已。

到了宋、元两朝，买房子必须缴纳契税，而且契税非常高，有些老百姓为了省钱，往往就不去府衙过户了，这个时候为了避免这些税收的流失，朝廷则是要求这些牙保们肩负起督促过户和催缴契税的职责。

直到朱元璋建立了大明，虽然契税照常收，但是皇帝非常痛恨这些牙保们，认为他们全凭一张嘴，什么事儿都不干就能拿佣金，纯属增加老百姓的负担，甚至朝廷还出了通知“有敢称房牙者，许邻里坊厢拿获。”

但是打压了没多久，皇帝发现，没有这些人的帮忙，契税还真就收不上来，所以这些牙保们，又开始重操旧业了。

“公子是要租院子还是买院子？”房牙子没有理会站在前面的范无救和谢必安二人，而是径直看向方达问道。

他可是个老江湖了，常年在人群里摸爬滚打，谁有钱谁没钱，一眼就能看出来。虽然眼前这三人应该都不是什么有钱人，但从穿着上来看，明显站在最后面那个稍微好一点儿。

“买院子！”方达微笑着说道。

房牙子一听对方是来买院子的，心里顿时激动起来，幸好刚才他多了一嘴，买院子和租院子可不一样，租院子自己到手的银子，也就能够维持几天的吃喝，要是遇到一个买院子的人，自己大半年就吃喝不愁了。

在内城普普通通的一间房都能卖到一千两，他自己也能赚好几十两。

“三位公子先坐下喝口茶暖暖身子，快，上茶！”房牙子招呼着方达他们坐下，比刚才热情了不少。

他接过伙计递过来的茶壶，边倒茶边笑着问道：“公子想要个什么样的院子？”

方达还没开口，一旁的范无救却是抢先开口说道：“那个，你们这里都有什么样的院子呀？”

房牙子转身从墙边的一个书案上取下一个地图铺在桌子上，又从旁边的架子上取下一个木盒子。

他指着地图比划道：“西到鸣玉坊，东到轿忠坊，这周围几个坊都有闲置的院子出售，不管您三位想要什么样的房子，大开间、四合院，两跨院。”

说着，他指向地图的一个地方说道：“这儿，五进的大宅子，光是房间200多个。”

真是贫穷限制了方达的想象，别说是现在，就算在原来的那个世界，方达也没见过这么大的院子呀，一直住的两室一厅的鸽子笼。

“行了行了，我们什么价位的都看一看，你先帮着挑几套，要好的，不能糊弄我们，先从最便宜的开始看。”一旁的范无救说道。

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