督抚小说

第86章（第1页）

邱兴文哈哈大笑了起来，在凳子上坐下，好整以暇地喝了一口茶，才说道：“万启勇把弄来的钱大部分投到了这里来，上次我说过，我原本防着他在盐林工业区上搞鬼，但现在不用担心了，这地方也打算是暂缓开发，想等这房价升值之后再动工，起码也是要到明年的时候。不过却是让我有了新的思路，这个地方却是非动不可了。”

“怎么一回事？”韩易不解地问道。

“呵呵，新市府的开发啊！原本新市府是准备落户马河村，当初滨海广场的建造是为了配合新市府的开发，但是现在情况发生了改变，这新市府因为征地工作的迟迟不能完成而转到了新阳路上，那么，你说这新阳路的这一带地皮是不是就会随之水涨船高呢！”

“原来如此！”韩易长吁出一口气，恍然大悟。

第一百六十六章接收药厂

韩易现在已经有些明白邱兴文的用心了，作为一个城市的行政中心，新市府的重要性自然是不言而喻。只要新市府开始动工，那么围绕着新市府的周边就必须有与之相对应的配套设施，这里面蕴含的商机可想而知。

地皮升值是首先明摆着的事实，对应的商业区域和住宅也会随之水涨船高，都需要大力发展，虽然这时候新市府的规划还只是画在图纸上，但是落成地却已是板上钉钉的事情。国人热衷于炒作，热衷于寻找热点，只要把这给炒热了，到那个时候，抢先一步，先入的人就能赚得钵满盆溢了。

韩易想到这里不禁沉吟了……如此看来，邱兴文选择了与滨海广场相对的这个工地，是蕴含深意。

“邱大哥是想和滨海广场打价格战吗？”韩易开口问道。

邱兴文赞许地点点头：“滨海广场总投入资金要达到八千来万，这是不少的一笔数目，启勇地产从成立至今，他们大笔的收入清清楚楚，上次在柳镇强取豪夺的那块地，他转手卖出，赚了大概一千五百万左右，后来就是那滨海广场上，我预料他们这一个亿的资金分配要照顾到这么多人，不可能全部入了启勇地产的帐号，所以可以肯定，他们的账户上现在根本就没有余力去另外投资。

但是有一个事却是不得不让我重新认识，那就是启勇地产通过了杨景宏和骆东山的关系，搭上了市二建公司这条线。据我了解，他们滨海广场的承建方乐云市二建公司从开工到现在，除了刚开始收到的启勇地产打过去的一千万之外，就一直在帮着启勇地产垫付着建设资金，到目前为止，大概已经投入了接近一千来万，如果二建公司有足够的能力一直坚持到工程完工，那么启勇地产可以坐收其成，只需将房屋卖出之后再支付二建公司的建筑资金就可以了。”

“怎么会这样？二建公司难道就任由资金积压吗？”韩易诧异道。

“呵呵，现在的二建公司，就是杨景宏的禁脔，他们中的几个主要领导，都是杨景宏一手提拔起来，你可别忘了，杨景宏当初可是从二建公司里面出来的。前几天启勇地产开始申请银行贷款，不成功之后又开始转向了预售证申请，想把这剩余的空房给卖出去，虽然最终也让赵斌给挡了下来，但是从中可以看出他们的心思，是想有所举动了。”

“邱大哥的意思是说他们当中有人也已经认识到了新阳路的商机来了？”

“是的，杨景宏的人并不傻，新阳路开通，价值自然凸显出来，但是因为他们的贪婪，而在滨海广场上积压了大量的资金，让他们心急如焚，急于想套现出来继续在新阳路项目上也分得一杯羹，所以我才在他的对面起了这个工地，而且还让人在市场上放出了烟雾弹，准备把每平方的售价压制到两千五以下，我的预期价位是两千三，呵呵，虽然利润是少了一点，但是却可以从其他的地方给赚过来。”邱兴文笑着说道。

话说到了这个份上，韩易已经完全明白了邱兴文的意图。

这个办法虽然简单，但是民众却没有那么好的判断力去区分得如此仔细。他们才不会管你这个小区的规模和容积率什么的等等一切细小的数据，基本上人们总是有一个自己的习惯心理，觉得你这地方既然就只有隔了一条路，地段相同，那么你的价位就不能相差太多，两百块的价位，一套房子就相差了几万，足以让民众的心理发生倾斜。

邱兴文如此做法，实在是一个简单而有效的办法。

韩易这时候想起了邱兴文曾经说过一句话，让贪得无厌的人继续把持新区的开发，贻害无穷，邱兴文这是准备了釜底抽薪，把启勇地产的资金给牢牢地套死在滨海广场上了。

“那么说来，我们所要作的就是要暂时把他们的资金拖住就可以了？”韩易问道。

“是的，烟雾弹的威力虽然不大，但是我们也不是打长期战争，只要拖到明年，他们到那个时候就无力回天了。所以我是想先把这幢大楼的主楼先给搞好，摆出一个样子来，到时候和他们打价格战，嘿嘿，看他们的楼怎么个卖法？”

韩易想了一下，说道：“资本操作的东西我不是很懂，但是既然是如此的话，邱大哥可以试试统筹方法！”

“统筹方法？”邱兴文愣了一下。

“是的，统筹方法！”韩易一点头，“不知道邱大哥还记不记得我们以前学过的那个烧开水的统筹方法，洗茶壶，找茶叶，烧开水这几件事，如果依次而作，那就大大浪费时间，而如果先洗茶壶，烧开水的同时再找茶叶，中间就节省了时间，我想要说的就是这个。”

邱兴文是个精于商道的人，一点就透，马上哦了一声，说话间就有了丝惊喜：“你的意思是两边同时施工，这边浇筑，那边同时进行其他作业，交替轮换，这样就可以把等待水泥养护的时期给充分地利用起来，呵呵，果然不错，好，我等会就让人去商量一下。”

………………

四月五日，韩易和曾庆华一起去了一趟中海，这是势在必行的一趟路程，为此韩易又不得不向科室请了一个假。

松台区药厂交接的琐事曾庆华托付了专门的事务所来办理，一切产权划分全部一清二楚，但是还要等到韩易这个立信投资公司的法人代表过去签字盖章，然后把剩余款项划过去才算是最终完结。

韩易到达药厂的时候，来迎接的人除了原来见过的方书记和那位副厂长，还多出了一个五十出头的中年人，那人穿着一件旧军装，却是洗刷得干干净净，领子袖口都扣得一丝不苟，让韩易想起了他那万师兄。

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