督抚小说

第48章 大明皇家银行（第2页）

不过，我们还是要尽快的赚到一些钱，争取早日把这个窟窿给补上，因为在我的打算中，将来我们可能还要让其他的一些钱庄参股进来的，到那时候，别人肯定会要求查看我们的真实资本的。”

接着胡文霆就用尽量通俗易懂的话语，向大家解释了一番其中的操作方法。

事实上，银行正式开张之后，先期主要就是经营房地产贷款方面的业务，而房地产和银行两者之间的关系，目前就像是自己的左右手。购房者到银行申请贷款，银行是不会真把钱交到购房者手上的，而是会把钱直接划到开发商的账户上，然后给购房者出具一张票据，表示该款项已经支付给开发商。

购房者凭借这张票据，就可以和开发商进行房产交割，然后开发商把给购买者办理的产权登记证书又交给银行方面，作为购房者向银行贷款的抵押物。

然后，就是贷款购房者，按约定的还款方式，每月向银行缴纳约定金额的银子，直到结清所有的贷款。

贷款购房者在彻底结清贷款之前，他们只拥有房子的居住权，而没有房子的产权，一旦贷款购房者不能按时向银行进行还款，银行方面是有权收回其所居住的房子并进行拍卖的，因此银行方面根本不用担心贷款者会进行赖账。

当然了，为了充分体现陛下的仁慈爱民之心，一般情况下，银行方面都会根据实际情况，给贷款者一定的宽限期，不会一出现逾期情况，就马上查封他们的房子的。

所以说，通过这种运作模式，在刚开始的时候，银行不用一两银子的资本金也能实现正常运转。

随着，贷款购房者开始向银行还款之后，银行的资本金不就有了吗？再加上在进行房子销售的时候，还会有很大一部分人是不需要或者是不能向银行进行贷款的，那么这部分就会向开发商支付足额的购房款。

开发商拿到这些钱之后，也同样会把它们交给银行进行保管，在必要的时候，也是可以纳入资本金的范围的。

同时，有了皇家这块牌子之后，我们在吸储方面也应该是比较顺利的，因此，也就能在较短的时间内吸收到不少存款的。

在这几个方面的同时作用下，我们的银行很快就会拥有充足的资本金了，就算不能达到一千万两，那也应该差不了多少了。

说到这里，胡文霆认真的解释了一句：“不过这种操作方法，从严格意义上来说，是不合规矩的，只能是作为一种权宜之计。因此，我们也只能在银行的初创阶段偶尔为之，以解我们的燃眉之急，一旦过了初创阶段之后，一切都将规范起来。”

因为胡文霆都是通过很通俗的语言，对其中的一些过程进行描述，因此，在听了胡文霆的一番介绍之后，大家也都大致明白了其中的道理。

随后就到了大家的提问环节，朱由检首先一脸钦佩的对胡文霆说道：“在我听上去，老师您是基本上不用出一两银子，就把这一千万两银子的资本金问题给解决了，我觉得您这次的操作比上次做粮食买卖的时候还要更神奇。”

刘文炳接着问道：“梦之，那是不是意味着，今后陛下急需要用钱的时候，也可以暂时挪用一下银行里面的钱，不用再向天下百姓进行加税摊派了。”

胡文霆点了点头之后，回答道：“从理论上讲确实是可以这样做的，不过呢，一旦我们的银行再有其它的资本加入之后，所有的程序都将规范起来，陛下要从银行借钱，也是要履行一定的手续的。

嘿嘿，陛下肯定也不能想着赖账的事，因为陛下作为一国之君，他的信誉可不止值那么一点钱的。”

朱由检对此也表示认可，他开口对胡文霆说道：“今后我真要是需要向银行进行借钱的话，我也一定会严格按照老师制定的规则来办事，决不会自己砸了自己的牌子的。”

最后，就是讨论一下银行的管理人员安排问题，朱由检同样也是让胡文霆直接确定相关的人选，不用再征求大家的意见。

胡文霆诚恳的对大家说道：“既然是大家都在银行中占有了股份，那么今后所有涉及到银行决策方面的事情，肯定都是要经过大家开会讨论之后，才能最终作出决定，不可能就由我一个人自行作主的。”

看到胡文霆认真的样子之后，朱由检只好无奈的对他说道：“好吧，老师您就说一下您拟推荐的人选吧。”

于是，胡文霆就开口向大家说道：“秋萍和秋月两人，是我最早带的两名学生，结合她们两人对财务知识的掌握程度，经过一番综合考量之后，我建议还是由秋月来负责银行方面的事务。”

朱由检在刚开始听到胡文霆提及秋萍和秋月两个人的名字时，还是一副漫不经心的样子，但当听到胡文霆最终却决定由秋月来负责银行事务时，朱由检的目光不由自主的闪了一下，似乎有些惊讶，又有一些高兴的样子。

紧接着朱由检就开口问道：“据我所知，秋萍才是老师您目前的最亲近的人是吧，不知道老师您为什么不选择秋萍，却选择了和您关系不那近的秋月呢？”

听到朱由检居然对秋萍和秋月这两个小人物的安排，进行了刨根问底似的询问，胡文霆心里似乎隐隐明白了一些其中的奥妙，他猜想在这两个人当中，肯定有一个和朱由检有着某种联系，结合自己在平时对这两人的了解，答案也就呼之欲出了，难怪自己总觉得秋月这个人有些不对劲呢。

胡文霆就想着再进一步的向朱由检进行确认一下，于是他就对朱由检说道：“我处事的一切出发点，都是以陛下的利益为上，在选择银行的负责人选时，首先要考虑的是她对陛下的忠诚度和能力，首先是因为秋月的能力确实超群。

其次是因为陛下你也知道的一个原因，那就是秋萍马上就要成为我的人了，对此，我还是需要避一下嫌的，因此就只能把秋萍排除在外了。

不过，我事先就声明过了，一切以陛下的意见为主，如果陛下认为秋月不适合的话，我也可以根据陛下的意见再进行调整的。”

听说胡文霆可能又要把秋月给换掉，朱由检连忙对他摆了摆手说道：“老师的安排就挺好的，我没有什么其它意见，就让秋月来担任银行负责人吧。”

胡文霆很顺口的就对朱由检说了一句：“一切听从陛下的安排！”

接着朱由检又笑着对胡文霆说道：“老师，你干嘛不把秋月也一起给收了呢，在我的印象当中，好像秋月在哪方面都不比秋萍差吧？”

胡文霆笑着对朱由检说道：“如果这是陛下你的旨意，我也可以遵从陛下的旨意，把秋月一起给收了的。”

朱由检又连忙摆了摆手说道：“我只是和老师您开个玩笑而已，一切都以老师自己的想法为主，您要是想收了秋月，我不会表示反对；您要不想收秋月，我也会支持您的做法。”

接着，刘文炳等人也加入了和胡文霆的玩笑当中，其中，邓文明首次开口对胡文霆说道：“昭勇将军，听说你身边侍候的人并不多，要不我再安排给你送几个过去，如果你要是喜欢聆音阁那种类型的，我也可以从那边挑选几个给你送过去，你放心好了，那边的姑娘大多也还都是清白之身。”

胡文霆知道邓文明是以这种方式来向自己示好，于是也笑着对他说道：“先谢谢定远侯的好意了，等我忙完这一阵子之后，一定亲自登门拜访，顺便欣赏一下定远侯府中的美色。”

在座的毕竟都是年轻人，听到胡文霆开玩笑似的说出这些话之后，大家都相视一笑，露出一个大家都懂的表情，现场的气氛一下子就变得热烈起来，胡文霆和邓文明之间的关系也因此拉近了许多。

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