督抚小说

第23章 样板房和预售（第2页）

其实，第三点才是胡文霆的真正目的，毕竟目前他手头能支配的资金数量是有限的，他需要尽量想办法，用最少的钱办干最多的事。

胡文霆随即又想到了后世的预售制度，这也是提高资金利用率的一个好方法，他也决定把它照搬到大明来试上一试。

于是胡文霆又让蒯通专门安排出一帮工匠，让这些工匠们根据自己给他们提供的图纸，以及相关的描述，抓紧时间制作出一些房子的模型。

对于这些模型的用途，胡文霆则暂时没有向蒯通等人进行透露，因为这属于营销工作的范围，胡文霆打算另外安排一批人员来负责这一块的工作。

对于营销人员的来源，胡文霆又把主意打到了朱由检的头上，确切的说是打到朱由检手下的宫女们头上，他打算再让朱由检给自己划拨一批宫女，而且前期的相关费用还要由朱由检来支付。

对此，胡文霆是没有一点心理负担，毕竟在他的计划中，最终所赚到的钱，大部分是要上交给朱由检这个皇帝，让他用于整个大明的建设和发展的。

于是，胡文霆再次联系了王承恩，表达了自己想见一见皇帝的想法，很快的，胡文霆就接到了朱由检的通知，两人又在乾清宫内进行了一番交流。

当朱由检听到胡文霆说起，在房子还没开始建的时候，凭着向大家展示一下相关的模型，就要开始让大家掏钱预订房子，这让他觉得简直是不可思议。

于是，朱由检就带着一脸的疑惑问道：“老师，你们后世就是这么干的吗？难道后世的人都这么傻，在没看到房子之前，就愿意掏出一大笔钱进行预订？”

胡文霆嘿嘿一笑之后说道：“关键还是要靠宣传，要营造出一种房子并不是特别多，而且还非常抢手的氛围。”

接着，胡文霆就把后世的一些成功的营销案例，一一向朱由检进行了介绍，当朱由检听到，因为房子热销，居然有人不用投入一点资金，光靠排队就能赚到一大笔钱的时候，不由得瞪大了眼睛，认为这太不可思议了。

如果朱由检不是已经知道胡文霆的来历，他是绝对不会相信胡文霆所说的一切都是真实的。

胡文霆接着向朱由检介绍自己这么做的主要目的，就是为了大大提高资金的利用率，用预收到的钱来盖房子，这样一来，自己方面就不需要在先期拿出太多的资金了。

而且，如果预售效果良好的话，很可能还会有一部分的资金盈余，那么自己又会用这些盈余的资金再去开展一些赚钱的生意。

总之，胡文霆的总体目标就是，争取用最短的时间，为朱由检赚到一大笔可以由他自由支配的钱，然后皇帝就可以对扭转大明颓势、巩固帝位的采取一些切实行动，不用再像现在这样，时常得厚着脸皮跟一帮大臣耍无赖了。

在朱由检兴致高涨的时候，胡文霆适时的就向他提出了自己的要求，希望朱由检能再划拨给自己一批宫女，自己对她们进行培训之后，让她们充当营销人员，对新建的房子进行全方位的宣传。

正在兴头上的朱由检，毫不犹豫的就答应了胡文霆的要求，表示一次性给他划拨一百名的宫女，并且暂时还承担着这些宫女的费用，直到胡文霆手头有了足够的资金之后，才会由胡文霆来承担这些人的生活开支。

胡文霆本来打算向朱由检要个二三十人就足够了，不过在朱由检自己主动开口表示会承担这些人的费用之后，胡文霆也就不再向他客气了。在不用自己承担费用的情况下，人当然是多多益善，营销方面用不上这么多人，自己完全可以再给这些安排一些其他的工作。

比如，可以先开始开办一个小规模的服饰加工坊，虽然一时间可能赚不了什么大钱，但是要赚取这些人的生活开支费用，那还是没有一点问题的。

随后，胡文霆又向朱由检提了一个要求，说自己目前还没有地方安置这些宫女，朱由检又是把手一挥，豪气的对胡文霆说道：“这个不用老师您操心，最近就让她们还是住在皇城原来她们住的地方好了。

至于训练场所，就放在你们南薰坊北边的礼仪房好了，那里离老师你住的地方，走路也就一会的功夫。这样，老师您要过去给她们上课的时候，也就很方便了。”

紧接着，朱由检又是一拍自己的脑袋之后，开口对胡文霆说道：“老师，还有一件事我忘记告诉您了，陕西那边已经传回消息，说给我们提供的第一批人员，已经在前两天启程往京城赶来，人数大概在两千人左右。

如果路上一切顺利的话，大概在十天之后，应该就能到达京城，我想应该不会老师您的使用吧。

我想问一下老师，这帮人到京城之后，您打算怎么安排他们？如果老师还没来得及规划的话，要不我就先跟京营那边打声招呼，让他们给老师先腾出一块地方，用来暂时安置一下这些人员。”

胡文霆想了一下之后，对朱由检说道：“要不，我们就做好两手准备吧，陛下你和京营那边也先打声招呼，我这边呢也想想办法，看看能不能在他们来到之前，赶出一批临时性的住所。”

在把所有的相关信息都和朱由检交流完毕之后，胡文霆就准备告辞回家，这时朱由检带着满脸的笑意对胡文霆说道：“老师，您看时间也不早了，要不您就陪我吃完饭之后再回去吧。”

胡文霆想了一下之后回答道：“陛下，不是我不给你面子，说实话，我对你这里的饭菜并没有多大的兴趣，所以这顿饭不吃也罢。”

朱由检赔着笑继续说道：“老师，您不是也很会做菜吗，要不…”

胡文霆先是一脸惊讶的看着朱由检，然后开口问道：“陛下你是怎么知道的，该不会我身边的那几个人里面，有你安插的间谍吧？”

虽然朱由检不太明白胡文霆所说的间谍指的是什么，但他从胡文霆的表情中已经大致猜到了他所想表达的意思，于是连忙解释道：“老师，您千万别误会啊，我绝对没有对老师有任何的不放心，肯定也不会在老师身边安插眼线的。

是我手下的一些人在街上听到这个消息后，向我进行了汇报，我才得知老师您很会做菜这件事的，据说消息还是从蒯家传出来的，蒯家的几个老人在您那里吃过一顿饭之后，然后逢人就开始卖弄自己曾经吃过一顿多么新奇的饭菜。

这么一来二去之后，外面就有很多人知道老师您很会做菜了。因此，我手下的人很轻易就在外面得到这个消息了。

做为您的学生，我岂能还比不上一些外人，他们都已经品偿过老师做的菜了，我当然也不能落后太多，所以…”

看到朱由检一副可怜巴巴的样子，胡文霆只好点头答应了他的请求，表示自己一会就去厨房进行指导。

兴致高涨的朱由检也想跟着胡文霆地去看看，结果，却被王承恩给劝阻了，表示万岁爷怎么能去那种地方呢。

朱由检又把求救的目光看向胡文霆，结果胡文同样也是对耸了耸肩膀，表示爱莫能助，然后就在王承恩的陪同下，往乾清宫院子内的小厨房走去。

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