督抚小说

第六十四章 奉天计划（第1页）

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学生时代总是觉得一天是那么的漫长，一个月是那么的漫长，一个学期痛苦的漫长。

不过在张兴明四十几岁的眼里，时间是过的飞快的。

转眼到了年底放寒假的时候，在张兴明的指导下，二哥已经把市里的商场扩张成了三个店面，这时候没后世那么繁华，三个店面对于一个二百万人口的小城市来说足够了。

不过商场发展的脚步没停，李栓柱他们几个已经分别到临近市去考察市场了，准备开了年在辽洋福顺赢口丹冬等市各开一家，而二哥则亲自去了奉天，开始筹建和祥记的奉天旗舰商场。

因为地理位置和历史的原因，奉天在整个东北无论从政治还是经济各方面都有着举足轻重的影响，在后世更是拥有着幅射六省的商业地位，在奉天开店，是重中之重，不但要开的大，还要找准位置，为后几年的发展做好准备。

杯溪从80年代到现在，一直保持着二百多万人口，没有太大变化，也确实是被定位为小型城市，不知道为什么这样的城市在南方就变成了大城市和超大城市了。

2013巴渝主城也不过五六百万人而已，我在某个地方还到过一块巨大的广告牌人口实现五十万，成为西部大城市，当时我就喷了。

眼下张兴明和二哥手里资金充足，每个月的销售流水都能保持在七百六十万左右，月纯利近四百万，在1983年，这是个能把人吓出心脏病的数字。

张兴明准备在奉天直接买下一栋楼，或是弄块地自己盖，现在和祥记的名声在辽东已经叫响了，货品多而全，质量高不说，全是国际知名品牌的东西，售价比国营商店也不贵多少，而且服务态度超好，受到了广大群众的热捧，连邻市的人都幕名而来。

在这个时代做生意什么最重要，口碑，没郑州亚细亚就凭着微笑服务就成为全国最牛的商场吗

张兴明打算，趁着80年代零售业的空白期抢占市场，完成从客变主的身份转换，利用口碑壮大自己，然后反租为买，屯下土地，为自己以后的连锁超级市场及家电商场打基础。

什么我儿马夹了服，张兴明要在他们90年代进入中国市场之前把市场抓在手里，这十年就是他圈地积累的好时候，同时再扶持起一些民族品牌，带着他们走出去，挣外国人的钱。

张兴明不想再见整个市场被人家划分，整个实业被人家抢夺的情景。至于郭美舒宁啥的，张兴明就直接取代了，反正他们后期乱事不断，官司不断，投诉不断的，弄的进了监狱，不如这辈子就做个老百姓得了。

几个临近城市只要开在城市中心区就好，但奉天就不同了，城市太大了，每一块都有自己的中心区，这就得综合考虑了。

张兴明理想是奉天设旗舰店一个，做为以后的总店，杯溪这边降为分店，然后再以旗舰店为中心，在奉天开三到五家店面。

旗舰店的位址张兴明考虑的是两个地方，一是在太原街或是南一马路一带，这一带将一直火热到永远，是真正的商业宝地，房价涨到10万多一平米，租个仓库都是每平米几百上千块的。

还有就是中街了，不过在这个年代中街那边还没开发，要等到90年代中期中街才火起来，而沈河热闹路是必须去的，五市场这里必须得抓住，至于铁西这边就无所谓了，这边2000年以后发展起来也是以建材为主，随便开个分店在这里就好，其他几个区和铁西差不多。

那么和平和沈河，到底选在哪边呢张兴明有点头疼，哪边在后世都是极有发展前景的，一样的重要，不好取舍。

想着想着就开始跑偏，思维这个发散哪，想到了奉天的整个城市发展，商业的发展，房地产业的发展，酒店，出租车，好像有个香岗人姓刘的，早早就跑到奉天来了，开始搞房地产开发，帮着奉天政府拉港澳投资，在奉天陆陆续续搞了不少地产啊，酒店啊什么的，好像在2010年成为奉天十大开发商之一，上了奉天地产英雄榜。

可是他是哪年来奉天的呢张兴明皱着眉想了半天，没想起来，上一世对地产这一块不熟啊。

想到这猛然一愣，自己是怎么记得这个人的呢好像是太原街改造，新世界百货建成，91年还是93年那么，他最早也就是90年左右过来的了。

那么，自己要不要提前点呢话说现在通过这段时间的合作，郭振光的光合贸易也是发展迅速，自己的和祥记也在香岗百货业里传了点微名，应该也能吸引一批人了，由其是那些个直接供货过来的实业，持续快速增长的销量就是最好的诱饵，要不自己也弄个写字楼，开个酒店专为这些香岗人服务

想到最后，张兴明觉得这个主意真的不错，也不会打乱以后的部署，而且在和未来港澳商人来往中，占据了主动，按现在资金量来算，资金压力也不大，要知道1998年盖个十几层的占地二千平米的大楼，也不过五六百万而已，现在是1983年啊。

还有件事，83年，经历过那个年代的人都应该记得当时最热的一词b，或者说bb，尚海电报局在这一年建立了中国第一个模拟网寻呼台，寻呼机开始走进中国人的生活中了，这样的大事，张兴明怎么可能放过

马上84年了，84年深镇开通全国第一个数字寻呼台，使中国寻呼业从模拟网到数字网只用了大半年就完成了升级换代，开始了长达十五年的兴盛，这事怎么可能落下对不起人民对不起党更对不起自己啊。

想到就做，张兴明拿出笔和本，开始写计划，奉天那边酒店、写字楼还有相应的工业区，都要规划出来，酒店、写字楼和旗舰店可以放在一起，圈一块地就行了，但三者之间还要有距离，由其是旗舰店，人流大，对酒店和写字楼会有一定的影响。

这块地的交通必须方便，开车停车地方要大，工业区相对来说就简单了，这年头国内开发区刚刚露头，城市近郊一大片一大片的土地可以使用，不过考虑到自己都是从港澳拉人过来，那还是离机场近点好，可以选在浑河范围内。

后世五里河体育场这边是电脑城，往外就是汽车工业区，建了大片大片的别墅，说明这时候这边空置土地相当多。

写写画画，十几分钟就弄完了这份所谓企划，其实就是把想法写一下，大致画一下方位，让他弄详图他也弄不出来不是。

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