督抚小说

第7章（第1页）

建房资金的缺口先由糜家垫支，从以后的商队工钱中逐年扣除。三是各租户要租且只能租5亩土地，租期十年，不得转租，十年后可续租，糜家也可以按市场价一半将所租之地卖给租户。“氏和义子邹宝栓、邹宝柱参加了会议。新聘的管家庞德才后半场也被请了来。糜海仓一五一十地说了自己的想法。“我们糜家从邗州到无锡、冉州、浮梁、景德镇，从经营盐业转向经营茶业、皮货、瓷器，现在一路西行到了这完全陌生的秦巴腹地梁州，都是因为当年清政府迫害、现在时局的捉摸不定和父亲到庙里求的那根签。“到了这里，我们手头总共有一万两千两银子，二百两金子。这些银子有五千五百两是通过钱庄一路辗转汇兑过来的。这里的钱庄老板我们不熟悉，这么一大笔钱难免会走漏风声，我们必须尽快光明正大地花了这些钱。这次买地、买仓库、注册公司也差不多了，不过注册公司的钱是不用支付的，放在宝丰钱庄就是了。我们家里别人不知道的这六千多两银子和二百两金子，谁也不能说出去。从现在开始，家里的日常用度全部到钱庄去支取。一定要精打细算，今后二年的日常开销以五百两为限，平日里除吃饭、穿衣外的开支，大家先用用自己的私房钱，家有余钱时要随时存入钱庄里去，一定要给人一种我们所有的银子都存放在钱庄的感觉。“眼下正是农闲时节，我们拿出500两银子，把这50亩地的江堤彻底整治好，同时把码头简单地建起来，再把连接码头仓库晒场和通往省城的马路修通，花100两银子整修三间仓库，再花100两银子来添置家具和日常用品，我们一家人先住进去。用100两银子到羌地去买十匹当地的马和相应装具，请一两个在羌地、藏区跑马帮的马锅头。用100两银子在这秦巴山区的几个茶场订下茶叶，还有100两作为去青海的盘缠和应急银两。“这样放在宝丰钱庄的银子就剩下一千多两了。这一千多两中，拿出300两作为办学堂的启动资金，不够的我再去请马师长和曲县长、钟老爷他们发动乡绅大户捐。自家藏的这些银子，要用来筹建咱们糜家在这里的真正府第和开辟新的商道。”看老娘在自己说话的过程中始终是笑盈盈的样子，糜海仓心里在更有底了。他顿了一下继续说到：“至于其他的事情，我是这样想的。我们用这么优惠的条件出租田地，肯定会吸引很多租户，这样我们就能从中仔细挑选。五亩一个租户，可甄选9户人家，每户有一个壮年男子自带骡马加入我们的商队，加上我们自己2、3个人、十匹马，队伍规模正好。既可驮运相当数量的货物，又能自己抵挡小规模的土匪，应对一般意外状况。“五亩田地一两个劳力耕种，本来是很轻松的。但是，路远了就很辛苦了。我们出钱修路、修码头，我们帮助他们办理宅基地转换手续，办学堂等，都是为了吸引租户和其他上学娃娃的家庭，把家搬到我们这里来，统一设计规划，优先选择能经营客栈、饮食、粮油、布匹鞋帽、杂货和澡堂子、剃头房……的人家来承租田地。以后，每年我们都拿挣到的银子以比别人高的价钱，把沿江堤的这些田地都买下来，部分地扩建码头、货场，另一些地还这样往外租。然后再把从仓库到江边的那半面山坡全部买下来，照着山城重庆的样子规划成小集市，就更聚人气了。这里能行船，能跑马车，东可去襄阳汉口，西可去兰州青藏，北能到长安，南能到成都，有了市场，聚了人气，不出十年，这里一定能够成为一个有模有样的集镇。到那时，跟着我们挣到钱的人，肯定也想买田地置房产，我们家年年买地，地价还不是我们说了算？到时即使是按市价的一半卖给他们，我们也不会吃亏。“时下最要紧的是选择租户，这事由我亲自来做。腊佳和你妈妈负责起草一份告示，主要内容包括家庭男丁不能少于3人，有骡马或能买得起骡马，做过生意的人家把营生证照带上。

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