督抚小说

第21章 吃麦门怎么样（第1页）

次日清晨，周日，

姜星以没有像往常那样捉弄妹妹，而是早早地起床准备。他换上了一套略显成熟的衣物，将家中的现金全部装入背包，计划着去看房。

他心仪的是那种带有健身房和全套器材的住所，无论是购买还是租赁，都希望能尽快找到合适的地方。

毕竟，家中的空间有限，无法满足他日益增长的锻炼需求。在挑选房源时，姜星以将目光投向了重阳市市区内，尤其是那些距离一中和自家不远的小区。

他更倾向于选择新房或精装修的二手房，这样可以省去装修的麻烦。

同时，他也注重小区的环境和房价的合理性，力求在有限的预算内找到最满意的住所。

经过一番筛选，他现符合自己要求的选择并不多。

七八分钟后，姜星以抵达了星湖豪庭。这个小区巧妙地坐落在一中和海滨花园之间，位置略显偏移却恰到好处。

尽管开盘已近一年，星湖豪庭的房源并未售罄，售楼部依旧开放迎客。售房不畅，并非因环境不佳或质量问题，实则是本地居民对住房的迫切需求不高，他们更偏爱邻里间温馨热闹的氛围。

踏入售楼部，姜星以被眼前的忙碌景象所吸引。工作人员们正紧锣密鼓地工作，显然即便是在销售尾期，他们也未敢懈怠。“先生，请问您对哪套房子感兴趣？如果需要看房，我乐意陪同。”

一位身着职业装、约莫二十多岁的女性销售员，适时地迎上前来，她的态度热情而专业，并未因姜星以的年轻而有所怠慢。

即便是在选择不多的情况下，满足客户的特定需求才是促成交易的关键。因此，她直接询问姜星以的偏好，而非泛泛而谈地介绍房源。

面对销售员的询问，姜星以简短而直接：“请问是否有已精装修的房源？”销售员闻言精神一振，这种明确表达需求的客户往往成交率较高。

她迅指向楼盘模型，详细介绍了二期与三期中精装修的房源情况，尤其强调了顶层的复式楼与带阁楼的设计，同时也不忘提及一楼房源的性价比与便利性。

姜星以经过一番思量后，更倾向于顶层的复式楼。他考虑到自己可能因特殊需求而产生一些声响，顶层的复式楼无疑能更好地避免打扰到邻居。

销售员随即为姜星以安排了看房行程，她迅准备好钥匙，脸上洋溢着期待与喜悦。在她看来，姜星以这种目标明确、行事果断的年轻客户，往往更容易促成交易。

于是，两人一同前往复式楼房源进行实地查看。

几分钟后，姜星与售楼小姐一同抵达了27栋的顶层。

售楼小姐随即打开了房门，姜星一踏入屋内，便对眼前的景象颇为满意。屋内光线充裕，布局精巧，丝毫没有传统复式楼常见的局促感。

他回想起某些复式楼设计，为了节省公共空间，牺牲了居住体验，一进门便让人感到压抑。

特别是在大城市的高端地段，这种情况尤为普遍，因为公共区域虽占据空间，却不计入房产证面积。中空设计的复式楼在大城市更是难得一见，很多所谓的“复式”实则只是跃层而已。

而在重阳市这样的小城，房价相对亲民，居住舒适度成为了要考量。这套房子虽标称为精装，实则只是完成了基础装修，如地板、墙面、门窗等，但姜星以对此并无过多要求，毕竟他在此地逗留时间不长，且未来打算将此房留给父母。

一楼布局合理，包含了客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室，外加宽敞的阳台。二楼则设有两间卧室、一个小书房、一个健身室以及卫生间。值得注意的是，除了客厅的中空部分不计入两层面积外，楼上的房间均按实际面积计算。简单参观后，姜星以对这套房子表示了极大的兴趣。

他认为装修虽简约，却足以满足当前需求，且房龄已满一年，无需担心装修异味。

于是，他直截了当地询问了房价。售楼小姐先是对姜星的眼光表示了赞赏，随后详细介绍了该户型的优势，特别是其作为小区最佳户型的中空设计，并强调了与其他小区复式楼在层高和空间感上的显着差异。

在谈及价格时，售楼小姐先是对星湖豪庭复式楼的品质进行了一番夸赞，同时也坦诚地提到了市场反馈和价格因素。她告知姜星以，房产面积为198平米，若按两层计算则过24o平米，但中空部分作为赠送，不计入售价。

目前为尾盘促销，公司提供了包括契税、维修基金返还在内的多项优惠。

尽管售楼小姐一番游说，但姜星以并未立即表态。当听到总价99万时，他心中暗自盘算。这个价格在当时的市场环境下确实偏高，尤其是与周边房价相比。

考虑到小区环境、房型布局以及目前剩余的钱，姜星以认为这个价格仍在可接受范围内。

最终，他决定进一步谈判价格，并表示若能降价则愿意全款购买。

售楼小姐闻言大喜过望，对姜星以的爽快态度赞不绝口。两人随即前往售楼部进行更深入的价格磋商。

在确认姜星以有购房意向后，售楼部的主管亲自出面接待。鉴于星湖豪庭已开盘一年多，剩余房源有限，开商不愿在此过多耗费资源。特别对于全款购房者，优惠力度显着，不仅提供九折优惠，还免除了契税和维修基金，使得最终成交价格极具吸引力。

主管经过一番精打细算，看似忍痛割爱般地向姜星以提出，只需支付88万即可拥有心仪的房产。

考虑到开商统一装修虽经济实惠，但水电、地板、墙面等费用亦非小数，实际裸房价远低于每平米4ooo元，这样的复式楼价格实属亲民，即便是与市内其他普通住宅相比也颇具竞争力。尾盘销售本就价格诱人，加之复式结构带来的宽敞空间，使得性价比更为突出。

在重阳市，富裕阶层多选择郊区别墅，而普通家庭能一次性拿出8o多万购房的，在大城市中或许常见，但在小城市则相对稀少。即便是偏好复式结构的购房者，也更倾向于选择不计入二层面积的跃层住宅。

姜星以突然想起没多久前自己还在为钱烦恼，可以涉足一点武修世界的事情，立马不一样了，这种普通人与武修之间巨大的差别，让姜星以深感震撼。回过神来后，姜星以果断表示接受价格，但要求售楼部全权负责后续手续，并希望尽快完成交易。

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