督抚小说

第66章 公平的定义（第2页）

一旦直供电后，公摊费就和你小区实际配套有关了。价格高低，一眼就能看明白了。

王智看张俊涛以为能挣多少钱的样子就笑着解释。

“公摊部分是小区运行的基础部分，你来不来这些费用都会产生。我觉得现在的方法更科学更公平些。”

张俊涛觉得物业就是挣该挣的物业费，其余的再多吃多拿的就不应该了。而这种方法收取更透明，也就杜绝了物业乱收费的渠道了。

“啥时候得让领导给你上课了，在物业各种费用上就没有绝对的公平。”

听了这话，张俊涛一怔，“怎么说？”

“就拿电梯费来说，最早的时候还有一些收费方式是楼层越高电梯费越贵，有逐层加的，也有分高低区加的。

领导那会儿也是刚进物业，有高层业主为此找过来，他就给人家说，你楼层高，坐的时间长，电梯高来高去的还有一趟空载，你贵点儿有问题吗？”王智看着张俊涛。

“这个好像没毛病。”张俊涛有些不明白。

“没毛病，人家业主说了，你要这么算那咱也算算，我是住的高，可我家房子大就三口人，因为高没必要的话也懒得下去，一天就这三口人上下不了几次。

可你看那低层有的小户型，家里老少三代五六口人，每天上上下下多少次？凭什么让我掏这么多？”

“你上下几次又没人给你算，也没人约束你的，这么讲不合理吧？”

“可你就是按高低运行用电量这么合算的，那你的依据不是这个又是什么？”

张俊涛有点儿发愣，心里觉得怪怪的。

“那领导咋说？”

“和你一样呗！”王智使劲的笑。

想了一会，“你就在这儿瞎扯，硬是给我绕进去了。”张俊涛没好气地瞪了他一眼。

“这小区的支出都是按面积分摊的，你买了这儿的房，就有义务有责任维持它的运转，这和你怎么用和用多少有什么关系？”

“咦，你悟的挺快，这话都是领导干了好几年才想明白的。实际上，这也和认知有关，慢慢的商品房普及，大家也都能接受物业了，更多的是在服务方面关注了。”看着张俊涛的眼神，他赶忙补充了一句。“领导说的。”

“就拿你刚才说的公平来说，你只是考虑业主，那物业呢？”

“物业不是有物业费吗？”

“那点费用十几年前都这个价，现在人工啥的什么哪个不翻了几倍？你电上不让挣，水上不让挣，供暖也按面积给热力公司交钱，那我问你物业指啥活？”

“不是还有广告收入和车位收入吗？”

“你像咱这有广告吗？那电梯展板里全是公益宣传。这一年多，车位费也还没收过。我问你这期间物业拿啥运行？拿啥给咱发工资？就算你财大气粗，可这以后总得补回来吧，你这不让赚那不让赚的，合着物业跑这儿是做公益献爱心来了？”

“这只是暂时的你往后不就收了吗？”张俊涛的话，多少有点没底气。

他听到王智那句这也不能赚，那也不能赚的。这几天下来，他心里大概有点底，这个物业在人工方面的投入好像是比较大。

“咱是有开发商给支持，正常的话你看谁撑得下来？不对，正常也能干。减员增效呗，那大门口你坐在那也行，有人在就行还要啥自行车？”王智这个老实人一边说一边摊了摊手。

这干物业的是不是干的越久怨气就越大？这一个个的咋都这样，张俊涛看着王智的样子，无奈地跟着笑了笑。

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