督抚小说

第56章 简单和幸福（第1页）

越是头脑简单的人越幸福，如何点缀和填充都是多余，话多，而头脑复杂的人极痛苦，当他的知识到达一定的境界后，沉默寡言到可怕。孙红军带领着一群头脑复杂的人，他们处于一个特殊的时代，沉浸在改革开放巨大浪潮中，物质上的，精神上的，思想上的，欲望上的，动物本能上的等等都在以暴风骤雨般地侵袭着这群知识分子的灵魂，如果没有一定的洗礼和加固，对于毫无信仰的灵魂很容易就感染了，因为传统的家天下的固有思维，预定是祖坟冒青烟的模式，这就会导致在权力和金钱上容易走歪。

有了一个走里长征路的洗礼和参观先辈们锲而不舍的精神展示，那种不畏惧生死，不畏惧个人得失的精神传递正能量，让这帮年轻人走得正，有底线，有拼搏进取精神在，再加上公司严苛的管理制度，在这样的一个环境里，打造出来的项目才具备条件对得起北上的初心，对得起这片圣地。

会议如期举行，封闭式地开会，严格意义上的不准抽烟，不准哈欠，不到时间不给上厕所，饭有人送，水固定量，笔墨纸砚集全，打印机，出图机，模型制作等等都具备。

会议先总头脑风暴，再开总结性纲领，然后再分部门拿计划，最后确定方案和时间节点图，形成部门签字和会议纪要。

会议由柳德正主持。

第一项，由市场部和营销部先汇报项目开发的可行性方案。

方案一共108页，分十个部分。

第一部分概论

第二部分项目基本情况

第三部分项目地点和建设条件

第四部分项目建设规模和内容

第五部分物料消耗、供应和环保

第六部分市场分析

第七部分投资估算和资金来源

第八部分建设方式和建设进度

第九部分项目财务分析

第一十部分结论

汇报部门负责人是财务总监小马，小马是集团总部派的人，熟悉国内外财务管理系统和投资管理系统。有着淡马锡五年的工作经验，年龄比孙红军一样大，但是从过这几年他们三个人发展到300人的经历来看，尤其是孙红军对地产的运作思路，堪称是天才加鬼才，她对孙红军崇拜得五体投地。这份报告虽然是下面的人做的，在财务分析和投资这块是亲自动手做的。汇报也是自己亲自做的，古城成业地产总部已交给下面的人管理，自己亲北上，项目马虎不得的。

第二部分汇报的工作是市场部的，主要对北方地区的市场和当地市场做一个清晰的数据分析。

市场部由张丽荣汇报，张丽荣是在中国台湾地区地产工作的人，对市场经济比较擅长，西方经济学也是精通的，在苏联留学的政治经济学，回国后在台湾工作过，后回国发展，独立操作做过好几个楼盘，他汇报的部分相当精彩，分析有理有据，获得了掌声，尤其是未来可期这块相当精彩。

第三部分为案名，有奖参与，分公司内部和社会征集，公司每个部门都参与了，获得入选得5000元，采用了得元，有奖向社会上征集的部分入选得，采用得元，一时间闹得闹得沸沸扬扬，各路人才纷纷参与，各路大神尽显神通。共征集到6000个案名，已经汇总到策划部，一共汇总了好几类，最终有三个入选。

第一个案名，《龙行天下》

第二个案名，《仿江南水乡》

第三个案名，《征途》

大家一致通过用《征途》，这不仅是一个项目名称，更是一种精神象征，也是一种传承，他开创了中国革命的乐园，创造了人类历史上伟大的奇迹。尽管路途有多么的遥远，征途有多少的艰辛。但他们仍坚守着自己的信念，勇往直前，不怕牺牲，不屈不挠，积极进取，自力更生，艰苦奋斗。“捐躯赴国难，视死愿如归。”如果一个民族没有精神，他不可能立于世界民族之林，树立这样的样板，为地产的功利性赋予的深厚的文化内蕴。

第四部分为景观，其实景观对于策划团队来说早已了然于心，这不是一个景观是一个景点打造，原本寸草不生的土地，硬生生地生生地挖出一个人工湖，苦难的土地，生长着希望，一个中心景点轴线就出来了，压缩版的二万五千里长征的基本形状就出来了，血染香江，扎西会议，遵义会议，四渡赤水，巧渡金沙江，强渡大渡河，激战腊子口，翻越终年积雪的崇山峻岭，穿过人迹罕至的茫茫草地，克服了“左”倾教条主义，纵横十余省，行程二万五千里，胜利到达陕甘宁地区为主线的景点压缩版雏形就出来了，模型公司很快就把沙盘摆好，策划部和景观设计部门很快就在沙盘上推演了一遍，反反复复地更改后基本敲定为以上景点，各大水景必须做真实水景，要有真真实实的代入感。

剩下就是房子和商业，其实商业和房子都不重要，因为这是要卖钱的，卖钱的东西对于营销来说是最不重要的。

策划部门和产品研发部门很快就把方案搞好了，从南道北的建筑样式结合现代化建筑内涵，一个个组团慢慢形成，从南道北，一道道美丽建筑风情，构成了一道道风景线。

商业板块的打造主要在《征途》沿线打造二层的中式建筑，第二排为三层的纯商业，小型的组团为土司府少数民族民居，有小叶丹官寨，卓克基官寨等这样的纯商业和民俗酒店，整个项目集中商、住、游、玩和文化集为一体。

会议开了七天，计划堆高起来有人那么高，各个部门按照计划就可以执行，大家休息了半天就开始恢复工作中。

孙红军带着团队回了古城，在这里他能安稳地思考着企业发展方向，柳得正还是一如既往地跑着政府关系，为企业下一步的发展找地块，找合作方。

成业地产北进思路的局面慢慢打开。伟大的征途开始了，为打开更大的局面而享受幸福和苦难。

成业人，放飞你们的梦想吧！

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