督抚小说

第21章（第1页）

“林总大可放心。”沈以琼直言道，“我虽然是作为遇鹿的顾问，不过也只会协助他给出点意见而已。贵公司的房地产只涉及到参市本市，vm公司自然不会与其连上任何瓜葛。如果到时候真出现了什么不该出现的问题，沈某我自然会承担下来。”

……

等到两人走出了林向海的办公室，便直径朝着公司的房地产部门走去了。

“这里是原先所有的项目投资资料以及盈损情况表格。”原先的部门经理将几叠文件放在了宋释之的面前，“至于电子档案，我迟点让人发至你的邮箱里。如果还有什么需要的话，请随时和我联系。至于，部门的员工，林…额…林先生你需不需要着急一个部门会议，相互认识一下。”

原先的部门经理倒是一个精明干练的人，虽然此刻宋释之代替了他‘部门老大’的身份，不过他却没有任何的不满，只是将自己的事情都向其交接好。

“部门会议先不用了。等我把这些资料看完再说吧。暂时没什么事情了。”宋释之很是快速利落地接话道，沉稳的语气倒不像一个才成年的高中生。部门经理见他这副模样，暗下吃惊。心中也更是确信了不久前所听到的…宋释之昨日在股东大会上的表现。

“…好的。”部门经理应下一句，随即便走出了办公室。

一旁的沈以琼见此，这才走到宋释之的旁边，身上拿过了一叠文件，翻看了几眼。他便又抬头对着宋释之说道，“你也看看这些文件，有不懂的地方就问我。你必须要把这些资料掌握透彻，才好做下一步的打算。”

“嗯，好。”宋释之之前在现实生活中，只是一个小公司的会计。对于林氏的这些投资资料以及报表，他的确只能算是一个新手。他听见沈以琼这话，点头应了下来。

等到两人将这些东西看完，也已经是三个小时后的事情了。沈以琼见宋释之将最后一份报表放在了桌上，便开口问出一句，“说说看，你觉得怎么做才好？”

“我看了看这些资料，感觉标的住宅房价过高了些？”宋释之看着沈以琼，略显犹豫地道出了这句话。面对沈以琼这样的商业精英，宋释之还是挺怕自己说错话，让对方笑话的。

沈以琼似乎是看穿了宋释之的心思，眼中带着几分赞许和肯定的意味，轻声回应道，“嗯，你继续说，我听着。”

“参市的住房本就饱和，如果这些住宅还是保持着原价，那么以后空置未出的可能性只会随着住房饱和度而逐渐加大。”宋释之略微皱着眉头说道，“越是这样，那么空置的住宅无疑就浪费了，长此以往，空宅自然就会成了亏钱的投资。”

“嗯。你理解的没错。”沈以琼接话道，“之前我就晓得，林氏的楼盘价格一直处于居高不退的状态。虽然林氏一直打着精品房、贵宅府邸之类的名义，但是这样算来，一套住在的价格也实在偏高了。何况，参市真的具备一次性购买能力的市民也已经不再多数。毕竟有钱有能力的人不可能等到现在才会有房子。再者对于普通市民来说，林氏底下的楼盘分期付款的借贷又不划算。买房子这事情，基本上大家都会选择货比三家。再加上其他房地产商都适当地进行合适的销售优惠，这样一来二去，客流量自然会被分散。从而导致林氏的楼盘空置等一系列的问题。”

沈以琼这一长篇大论却将目前的问题，准确且无遗漏地说了出来。愣是宋释之，眼中也不由划过一丝丝‘崇拜’之情。

“怎么，听傻了？还是有哪里不懂的地方？”沈以琼见宋释之一动不动地盯着自己的模样，不由笑着问话道。

“啊…？没…没有。”宋释之连忙回过神，“你分析得很对。”宋释之又补上一句，眼中那点崇拜之情亦未完全消散。

沈以琼这回算是注意到了他眼中的情绪，料想到刚刚宋释之的话语。不由觉得心情大好，嘴角的笑意更是明显了几分。宋释之原本只见过沈以琼浅笑的样子，如今见他完全显于脸上的笑意，暗自惊讶。

不过这一明显的笑意，倒是将沈以琼原本的严谨沉静去了几分，不由多上了几分亲近之感。

“我刚刚说了那么多，你听来觉得应该怎么做才好？”沈以琼借机‘考问’道。毕竟现在主管这一部门领域的人是宋释之，而他只不过也是在旁作为一个顾问亦或是助理的身份而已。

“嗯…最基本的话，应该要适当调整楼盘价格。”宋释之回答道。

沈以琼点了点头，回答道，“这点是必须的，其次就是要调整分期付款的条件，刺激市民消费。这是第一步。”

“然后呢？”宋释之知道沈以琼已然有了应对办法，便继续问道。

“这第二步，就是等这第一步显出成效之后，再将剩余的楼盘资源整合，以作他用，毕竟楼盘并不是只能当其住宅使用。”沈以琼回答道，“不过当务之急，还是要将这些空置的楼盘想办法给销售出去。另外，要停止一些不必要的楼房投资。销售出收益，停下投资避免不必要的亏损，才能减缓目前的情况。”

宋释之很是明白地点了点头。

毕竟现在的主要目标是将连月来亏损的趋势停下，就算得不到多大的盈利，只要也要与之持平。只有这样，才能避免林向海废除公司的房地产领域。也只有这样，宋释之才能真正留在公司，进行下一步的举动。

“不过，我毕竟常年待在国外，对国内的楼盘销售制度也不是特别了解。刚刚我和你提到的东西，你让部门的相关人员拿出方案，到时候大家再开会讨论。”沈以琼补充了一句。

“好。”

……

宋释之再和沈以琼商议过后，便立刻将这些事情布置了下去。部门里的人员虽然对于宋释之还抱有疑问，当毕竟是拿工资做事，更何况，如果没有宋释之昨日在股东大会上极力争取。很有可能如今部门已经解散了，而他们这些员工或许也会因此丢了工作。如此想来，大家也就都安分做事了。

次日，宋释之便将其部门成员全部招齐，针对递交上来的策划方案同大家展开了仔细研讨。

宋释之现在的‘年龄’虽然不大，但是性格却少有的沉稳，更没有因为自己是林氏的小少爷而敷衍做事。何况，宋释之的身边还有一个鼎鼎大名的沈以琼，自然是让不少人都放宽了心。等到将一些事情全部讨论定下之后，部门人员便也就按部就班地开始了新一轮的工作。

……

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