督抚小说

第22章 这一席话价值千万(第2页)

“小伟,难道你寄希望于炒股财,你哪来的信心啊?”

王伟摇了摇头,笑道:

“我只是用万科来打个比方,预测未来五年房地产行业的展。

“假如五年之内全国房价能涨一倍。

“那么万科这样的公司,营收可能增长o倍,利润也增长o倍。

“到时候,万科的股价上涨o倍甚至o倍都很正常啊。”

安秀雯想了一会儿,点头道:

“如果五年之内房价上涨一倍。

“万科这样的行业龙头,营收和利润确实有可能增长o倍。

“问题是房价五年翻倍,你又是哪来的信心?”

王伟笑了笑,又接着解释道:

“港岛过去十几年的房价,完全可以作为内地市场未来的参照。

“我在网上看过一份研究资料。

“年到年,港岛房价曾经跌了o。

“之后一路涨到年的高峰期,房价涨了o倍。

“从年到年上半年,港岛全民炒楼。

“高峰时期,一张新楼认购证转手就能卖o万港币。

“港岛的半山豪宅,年的房价炒到了o万港元一平米。

“内地全面取消福利分房之后,大体上就是借鉴港岛模式。

“比如按揭贷款这种预售制,最早就是诞生在港岛市场。

“房地产投资能拉动的产业链很长,涉及到上下游十几个行业。

“我相信政府会将房地产当作支柱型产业来培育展。

“一方面,房地产市场的繁荣会一步步推高地价。

“站在政府角度来说,推高地价,对财政增收很重要。

“o年代中后期的国企改制,大量工人下岗再就业。

“还有年到年的亚洲金融危机。

“这是政府决心取消福利分房,展房地产行业的大背景。

“另一方面,除了能拉动上下游产业链,带动经济展和就业。

“房地产从投资开到交易等各个环节,能为政府创造大量税收。

“商业银行开始全面推广按揭贷款买房之后。

“整个房地产行业才算是真正开始起步了。

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