督抚小说

第129章 办公司（第1页）

玄齐坦然的点头:“是的我要办公司。把在大学课堂上学到的知识运用到实践中。如果课堂是新兵训练营，现在我要打一场属于我自己的战争。”

“但是你只在课堂里坐了四个课时小半天的功夫……”卢广延说着声音低沉下来，玄齐用这半天的时间学会大学三年的学科，并且熟练掌握，而且融会贯通。现在只是去小机房转了一圈，就鼓动起那么多的学生要跟着他一起去创业

卢广延望着玄齐一时间失神，在这个孩子的身上有着一种别人所未有的自信，让每个人都不由自主的相信他，要跟着他一起去创业。一起去飞翔。

想到这里卢广延也就没有阻止，而是询问说:“你打算投资多少钱?想让我做什么?”

“我有三百万作为启动资金，研发一款新型的下载器，我想咨询一下，这样的投资够不够入住科技苑?”北清科技苑是有名的it孵化机，不管是氛围还是政策，都是当下的不二之选。

“科技苑有个最低标准，那就是投资一千万，员工人数在五十人以上。”卢广延对这件事还是知道的，而玄齐目前的资质根本就不够。卢广延也希望玄齐能知难而退，又生怕影响到玄齐的未来，面对这样一个妖孽般的天才，每个人都害怕无心伤害。

所以卢广延又和颜悦色说:“如果你真想办公司，我可以为你跑一些手续，同时拉一些优惠政策。”

玄齐眉头皱起，想不到科技苑入住的标准这么高。而老鼋则低声的说:“此处不留爷，自由留爷处。既然科技苑代价这么高，那就换个地方。”

玄齐的思维被打开，在十几年的后世，随着首都房价高涨，当真寸土寸金。科技苑对面的华清园，虽然登记的是民宅居住地，却也被一些公司改造成了办公楼。这个好方法的确值得借鉴。

思量间，玄齐望着卢广延:“我不光想让你帮着跑手续，还想让你帮着跑贷款，行吗?”贷款这个东西与财务杠杆挂钩，如果运用得当那就会事半功倍，玄齐手中有三百万的现金，还有一块价值三百万的帝王绿翡翠，也就是说玄齐的手中有六百万的启动资金。

卢广延转动椅子，让自己做的舒服一些，不再把玄齐当成是子侄辈，而是一个同等高度的创业者，低声对他说:“把你的计划详细跟我说一下。”

玄齐把头一点:“我现在有三百万的启动资金，还有三百万的备用资金，我打算把这些钱都投入到房地产市场。在华清园购买楼房，按照间一百坪，均价四千来计算，一间房的购买价值就是四十万，六百万能够买十五间，我打算买下一栋楼。”

思维一时间跳跃的有些大，让卢广延诧异，从计算机公司，到房地产行业，这不搭啊卢广延并没有打断玄齐，而是等着他继续往下说。

“整栋楼将会是新公司的办公地，而后我拿房产作为抵押，以贷出百分之六十的限额计算，我就可以贷出三百六十万，用这些钱去购买电脑，开发软件发工资。”

望着侃侃而谈的玄齐，卢广延不由得问:“为什么非要买楼后贷款?这样就会多出来还款压力?为什么不去租写字楼，而且你怎么能保证你的软件一定能够在还款前盈利?”

整个计划完完全全就好像是小孩子过家家，充满随意性，说好听点叫天马行空，说难听点就是儿戏。他把创业看的太简单，以为是一场角色扮演的游戏。

“我在赌通货膨胀的速度要慢过房地产增长的速度，换言之我是在用投资赌不动产升值。”玄齐第一次彰显出野心与先知先觉:“在未来的华夏会像前几年的海南，出现房地产热，并且热到一定的程度。而这时候正是入场的好时机。”

“从计算机跳跃到房地产，你的转变是不是太大了”卢广延低声说:“每个人的手中只能抓一个宝，而你现在想要抓两个，我希望你想好核心后，再来找我。”

“其实这个并不矛盾”玄齐感觉卢广延进入思维误区:“购买房产只是为保值投资，换言之也是为给科技公司上保险。既然要办公司肯定要租写字楼，与其这样付租金，还不如直接买民宅，改造成办公楼。而后在最需要资金的时候，把不动产变现”

玄齐幽幽的说:“在商业模式中，我们都提倡不把鸡蛋放在一个篮子里。这就是变相的上保险。”

“但是你无法保证资金流顺畅，还款风险无法预估。而且谁能保证房地产这个行业就一定会暴涨?万一跌了呢?”没有先知先觉的卢广延，抱着对计划的怀疑:“你这个就好像是在走钢丝，一个不慎直接就万劫不复。”

“世界经济体系无外乎两种，宏观经济和微观经济。宏观经济多是国家调控，微观经济自成一脉。而现在我国正在用政策调整经济，可以预见在不远的将来国家必然会富强，大国需要崛起，而最迅捷的方式就是房地产。”玄齐双眼放光，而历史也正往这个方向走着。

“但是房地产就是个泡沫，国家不会用短期的利益去扼杀长远的发展。那就是个恐怖的循环，财富飞涨的同时，把资源集中在一小撮人的手中，国是进了但是民退了”卢广延曾经做过这样的课题，明白一旦房地产业疯长，那就意味着经济体系的不健康，国家与人民争富，必然会造成新一轮的通货膨胀，而且还是不可避免的膨胀。

玄齐明白，想要说服卢广延很难，在经济学的辩驳上双方难以达成一致，于是玄齐退而求其次:“如果我能保证后续财富源源不断，你是不是就能帮我跑贷款，拿手续?”

“那当然了”卢广延还沉迷在学术氛围中，他并不以为房价会突飞猛涨。至少最近二十年内是不会的，华夏在酝酿申请加入o为了稳妥起见，肯定要一段时间适应缓冲。

“还记得那件民国仿清乾隆珊瑚红珐琅彩喜鹊报喜赏瓶吗?就是我断的代，而且我手中还有一块造型好似熊掌般的田黄石”玄齐嘴角含笑:“只要我每个月跑几趟潘家园，就能讨够后续的资金。”

“你说什么?”卢广延的身躯狂震，越来越看不透玄齐。高考状元，傲人的记忆力，不俗的悟性，还有一定的古玩知识，这些综合在一起，形成了一个立体的玄齐，怎么看怎么让人感觉像是个妖孽。

“古玩能捡漏，也能打眼……”卢广延总是以好的出发点来劝解玄齐，这让玄齐完全的无奈，想要改变一个人根深蒂固的思维，需要用事实说话。

“打个赌吧”虽然这句话玄齐很不愿意说，但为了利用卢广延的社会关系网，玄齐不得不这样做:“明天我去潘家园转转，卖掉帝王绿翡翠，顺道淘几件宝贝回来。要是我不才能够捡到漏，还请卢老伸出援手。”

“行啊”卢广延深深一笑，古玩鉴赏凭的是眼力，而不是运气。每个新玩家总是觉得自己眼光独到，这样的人多交几次学费，也就知道什么叫打眼。

卢广延打定心思，让玄齐去潘家园再折腾折腾，接受民族文化的熏陶，吃点亏，上点当，受些挫折明白什么叫天高地厚，对他长远的发展只有好处，没坏处。

两个人一老一小，嘴角上同样闪着笑容，两只大手拍在一起，算是定下这个赌约。

玄齐回到院落里，缓缓的闭上眼睛，今天天色已晚，并不适合去捡漏，而且玄齐也知晓其他玄门已经开始留意潘家园，试图寻找出世的天材地宝，所以明日早上再去潘家园，玄齐还要伪装一番。

说起安魂玉，算算日子也过去不短的时间，老鼋怎么还没弄好?水磨的功夫耗费时间，空有灵宝而不能动用，未免有些不太畅快。

老鼋在烟波钓叟图中忙碌，把泡在水里的安魂玉拉出来，白如羊脂的玉身，一道道白色的波纹往外颤动，烟波洞天里灵气积聚，老鼋双手上冒出汹汹的火焰，把整块安魂玉煅烧，用术法遮掩住这天地异象。

毕竟玄齐还不是个通天大修，身上的法宝都需要进行一些术法遮掩。等着玄齐术法高深后，身上再带法宝，或者天材地宝，就不需要遮掩，一出门霞光万丈，瑞采千条，周围灵云闪烁，兴致起行云布雨，稍稍漏掉点灵气就能福泽一方。

可惜玄齐现在太弱小了，稍稍高调一些，会被人吞的连渣也不剩，所以在没有自保的能力前，一定要低调。

等着第二天太阳升起，玄齐画好妆，原本还是二十来岁的大男孩，顷刻间变成四十来岁的中年人，仔细照了照镜子，确认伪装无误后。玄齐才带着帝王绿翡翠，推开院门往潘家园走去。

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