督抚小说

第317章 准备撤出日本地产行业1（第1页）

“这样吧，我们冬瓜投资公司和冬瓜银行，这两家里的资产，并没有抵押或是贷款，都属于正常的资产，所以这些不用着急弄。

我们先要解决的，就是梅林地产公司。因为我们前期资金不够，所以买来的房屋都是直接进行贷款抵押。

所以我们先将这个解决，否则一旦日本的这次房地产泡沫破碎，这些贷款可都是一个个大坑。”

众人听到朱迪锐这样说，也纷纷点头表示认可。

他们也都知道这个事情，只不过现在这种关键时候的决策，他们还是不敢贸然开口的。

现在既然朱迪锐已经起头了，那么他们剩下的人自然会补充完整。

“老板，咱们梅林地产公司的这些房产，说他很多，他确实很多，毕竟几百亿美元呢。

但说少也并不多，我们拿下的这些房源，在整个日本房地产领域，仅仅只是占一个零头而已，估计也就1左右。

所以想要快出手，那么难度肯定是有的，而且也会很大程度影响房价。

但是如果将时间线拉长，变成一年，那么肯定是没有问题的。”

“没错。老板。一年之内卖完这些房产，我们还是十分有信心的。

如今我们手头上的房产，7o都是普通的楼房，哪怕我们就是在市场上，慢慢放出去，都能卖得完。”

“老板，我这也有一个建议，我们可以将手上的，地皮和写字楼一块打包出售。

虽然我们普通房源卖的很快，但是我们的写字楼想要售卖就十分困难了，现在写字楼的上涨，是所有房产中上涨最慢的。

有钱人更愿意去囤一批优质的地皮，自己盖楼房。

没钱的人也买不起写字楼，更愿意买普通的楼房。

至于别墅，有钱人多了之后，这自然不愁卖，店铺也是一样的道理。”

“老板，我觉得我们可以走我们公司的渠道，将我们手上的房源卖给其他人。”

……………

听到各种各样的建议，朱迪锐也是十分惊奇，而后仔细听起他们的建议，最终总结了一下说道。

“好，各位都很有想法，只要这一次完成任务，我给大家每人奖金。

我听了大家的想法，总结出几点办法。

第一，普通的楼房其中一半采取市场上零售的办法，这样没有中间商，我们赚取的利润最高，而且我们也并不缺少时间。

至于另一半，则卖给渠道商或其他的地产商人。

第二，那几十栋写字楼现在卖不出去，那么就和地皮一块打包出售。

以现在日本房地产的火热，地皮也是十分稀缺，无数的大公司都弄不到一块好的地皮。

我们的这5块地皮，可都是在东京附近可谓是最好的那一批了，而且还都是大块大块连在一块的。

我们也不要太多，就按市场价格卖给他们，不过要求买地皮的人，要将写字楼一块买过去。

第三，这些店铺和别墅就从你们的渠道卖出去吧，不过把握好度，不要让这两个的价格降下来。

第四，这一次交易我们主要以美元完成，当然和这些商人们交易的汇率，肯定不能按照1:12o来，给你们底线压到1:15o。

而在市场上零售的那些楼房，交易的可以是日元，这些日元到时候直接送到冬瓜银行。”

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