督抚小说

第42章 准备（第2页）

“你好！”

司云南急忙道:“总好！”

云开口问道：“吃早饭了没？”

“吃过了。总没事，你先去吃吧，我们等等没关系的。”

虽然早有心理准备，司云南还是感叹着云的年轻。

路边有推着车子买包子的小商贩，云拦着买了两个，一口气喝完豆浆，擦了擦嘴，歉意道：“早上起得晚，急急忙忙就来了，我们去现场看吧！”

三层楼近一万多平方米的物业，做成市放任何城市都不算小。

花了个把小时三层楼逛了一圈，司云南心里有了考量，开口道：“不知道总对装修成本有上限要求吗？”

云反问：“像你平时负责的华润万家装修成本大概多少钱一平方米？”

“这个得看总预计是什么样子。”

“找个茶楼谈吧，站这里也不是事情。”云说着，领着二人来到上次来的茶楼，随便找了个位置。

坐下后云拿出一包烟抽出一根递了过去，等自己把烟放嘴里旁边的李晓芸手里已经抬起了防风打火机帮云点好了烟。

云侧头看了一眼，也没多说。

司云南点着烟说道：“装修成本这个要看总定位，高档精装每平方大概oo，普通大众装修每平方oo左右。”

云心算就得出了答案，三层物业如果精装，成本大概是oo万，普通装修大概是oo万。

都是小钱，自己存款一年活期利息都不止这个数。

有钱人真的没什么意思，花钱的度赶不上自己赚钱的度，前脚没花完后脚又来了。

云无所谓说道：“我的原则就一条，要么不做，要做就做成标杆。”

“总，这个你要考虑本地的消费水平，资金成本，运营成本，回本周期这些你不考虑嘛？”

云摇头：“我了解过，一家实体一二年能回本就算是好生意，像这种大型市回本周期只会更长，三年也好，四年也罢，我都能承受，但是你如果在江城探访过，你就会现我这里开起来就是第一家，再也没有比这里更好的位置了，所以我估计回本周期不用太长时间，当然这也取决于团队的运营水平。”

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司云南点点头：“既然总有自己的想法，我也不好多说，我只能尽我所能把这个市帮你运作起来。”

云提了三点要求：“开起来，运作好，能持续。”

“要开我肯定不止开这一家，如果有场地我还会继续开的。”

司云南愣愣的看着云，心里一阵嘀咕，这个可能马上就是自己老板的人到底有多少钱？

李晓芸这个时候也插了一句嘴，“整个江城，目前来说再也没有比这里更适合开购物中心的地方了。城北虽然是老城，看着乱，但是是整个城市最有人气的地方。我们获得的数据，江城市整个行政区管辖人口已经突破了oo万，江城主城区常住人口已经突破了一百二十万。”

云也感叹道：“人就意味着购买力，我觉得作为江城第一个吃螃蟹的人，江城人民不会让我失望。”

云接着道：“就像是比赛，观众永远只会记得第一名一样的道理。”

赚钱的路子很多，但是纸上得来终觉浅，云每条路都想亲自试试。

每个人脑子里都有梦想，等我有钱了要做什么什么，云写小说的时候也想过。

钱＝身份＝社会地位＝社会责任＝gdp。

钱不用放银行就是一串数字，堆家里就是一堆废纸。

钱流通起来才能让钱变得有意义。

“如果司经理觉得没什么问题，工资给你算年薪吧，一年二十万怎么样?我那楼上还有一百多套房子，你先随便找一套住下，当然都没装修，你可以先住酒店或者宾馆，随便你，等装修好了你搬进去就行了。”

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