督抚小说

第93章 玉龙二期规划（第1页）

地拍下来了，自然就需要规划设计，于是又召开全体高管会议。

“现在土地已经拿下，你们有什么很好的想法可以提出来了！”

徐小海首先发言：“一期沿湖都是别墅区，那二期当然也应该一样都在湖边建别墅！”

“商业街是不能建了，那边太偏僻，只有里面的人出来消费，外面的人不会进去里面消费的”。

“那这样的话，写字楼也不宜建，太偏了，只能建住宅。”

“四百亩地都建住宅，那能卖得掉吗？”

大家七嘴八舌的，没有一个拿出点有创意的方案。

“难道大家都没有办法把人吸引过去里面吗？你们谁想过怎样把人吸引到二期那边去呢？”。大家都你看我，我看你的大眼瞪小眼，没人吱声。

我敲了敲桌子：要想办法往里面吸引人有个很好的办法，我们建一所小学，我们一期二期，还有对面小区以及江海科技大学的教职员工的小孩子就近读书的问题就解决了，小学我们建好以后捐给市里，让政府去办学就行了，这样我们相当于打了个广告，而不用去操心学校开办经营的问题。学校可以建在规划路的尽头我们小区最后那里，靠着基本农田，空气清新又不嘈杂，还不会因为接送学生导致小区进出堵塞交通！”

“这个主意高明！”大家齐声附和。

"有小学没幼儿园啊？要不再加一个幼儿园吧，一期开发的时候也没有幼儿园，现在建一个，一期的小朋友也可以就近上幼儿园了！“营销部的小刘的女儿刚好要上幼儿园，她于是提议道。

”对！这个提议也很好！“大家纷纷夸奖小刘。

“我们风情街主要都是咖啡，小吃，休闲和一些洋快餐，没有大型餐饮，大家十分不方便，那么在二期面临马路的一面我们建成一条餐饮街和一个大型超市，前面预留大量的停车位，即使地方偏僻，只要口味好，照样有人开车过来，由于去接送小孩上学的途中就经过这里，无形中都在帮我们打了广告，大型超市更是解决了二期地方偏远买东西不方便的问题，还能为饮食街提供大量客源，而且还能弥补一期没有大型超市的遗憾，家长送孩子上学以后也能顺便到超市买点东西。”

“是啊，这样人流就多起来了！”

“还有，徐总说沿湖建别墅，如果都建了别墅，那么这个湖就是属于少部分人的了，因为别墅区是封闭管理的，一期就有这个问题，不是别墅区的人到不了湖边去，那么我们这个湖的卖点就差了很多，我的意见是只在中间部分建别墅，靠着大学那边做一个大家都可以去的湖滨休闲区，在湖上面建一座九曲观光人行桥，把一期跟大学间的那条街的尽头和二期湖滨休闲广场连接起来，那么一期和二期的人，甚至是大学的学生都可以进去玩，然后在靠近大学围墙那边规划成全部都是小户型的房子，吸引投资客购买以后出租给大学生居住，这样就解决了离小区出入口最远的那部分地的问题，因为那边的住户可以通过湖滨休闲区经过小桥到一期和科技大学中间那条街进出。大家都知道现在的大学生很多都喜欢在外面租房子的吧？这样的环境，他们能不喜欢？”

大家都纷纷点头认同。

徐小海突然插嘴说道：“如果按照您的思路，我们可以在餐饮一条街后面的湖边也打造一个滨湖休闲区，这样一来，前来用餐和购物的人们就有一个可以尽情游玩和放松的场所了。”

“嗯，不错啊，你的反应还挺快的嘛！有了这个滨湖休闲区，就把餐饮一条街的喧嚣与里面的居住区隔离开了，因为已经有了这两个滨湖休闲区，那么别墅就没必要全部建在湖边了。可以将整个二期的中部全部规划成为别墅区，而靠近大学那一侧则设置成小户型楼盘，至于小区门口这边呢，则安排为普通户型住宅。”

“哇，董事长，您的这个构思简直太完美了！”一时间，大家纷纷附和起来，忙着拍起了马屁。

“好啦，既然大致的思路已经确定下来了，那就按照这个方向去具体地设计和规划吧。当然，在这个过程中，如果谁有任何好的建议或者想法，都要及时提出来，大家一起共同探讨。”

这时，吴海说“我觉得把小区最北面还是建两排高层居住楼，两排楼之间相互岔开，一是与两边的房子连成一片，有利于整体协调，二来冬天可以挡一下北风，里面的别墅区就没有那么大的风了，一期就是别墅区冬天北风太大了，二期就要想办法解决掉，而那排高层南向的房子就能看到湖光山色，北面的也有田园景色，自然不愁卖”。

我竖起大拇指：“还是吴海亲自在项目中历练过来的，知道项目的优势和缺点，所以以后大家不要总是呆在办公室，也要去项目工地走走看看，了解实际情况，才能更好的做好工作！”

“你们还有什么补充的吗？没有散会！”我起身离开会议室。

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