督抚小说

第68章(第1页)

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她听得明白,集团投资部门已无关紧要,投资业务下沉到各个板块去运作,这个部门以后就干些老板们临时交代的零散活,可有可无。

“理解,战略调整很正常。现在的投资环境,确实需要谨慎。”她笑笑,听他往下说。

“抱歉这和我之前跟你谈的有很大变化,但有个新板块我想交给你,我认为更适合你,和你探讨下。”

他看了眼手机,摁掉了一个来电,继续说:“我们未来重点拓展养老地产,准备从地产板块分离出来单独运作,我希望你来协助我布局这一块,也会涉及项目并购,并购你游刃有余嘛,地产业务你以前跟邓琳做过,也熟。职位上,暂定集团助理总裁,直接对我负责,主抓养老地产,也兼顾下集团投资部。怎样?看看你的想法。”他先抑后扬,较原来谈的升了一个岗位级别来弥补变化。

从投资转型做回业务管理,这个变化倒是顺上了她的职业规划方向。她不想一直做投资前端,挑开新业务场子,她是感兴趣的。

“目前这块项目情况是怎样?”

即使感兴趣,她语气上未呈出明显的兴趣倾向性,接这活,还有很多东西需要他明确,她需要考量。

“深圳有一个养老项目在开发建设,其他从0开始,眼前的核心任务是在珠三角拓展项目,土地市场拿地或者收购优质转让项目,当然我们暂时步子不会迈得很开,短期先尝试做一、两个。你不用压力太大。”

“后面的开发建设和运营在这个岗位的管理体系内吗?”

“在,这个岗位需要负责管控整个开发链条,除了土地前期,还有后期开发建设,销售,运营,甚至参与项目融资。你根据项目进度组建团队。”

她清楚,这活可不轻松,又是投资拓展,又是常泡工地,多项目运作,找地,找钱,找人,都得干。

“养老地产行业盈利能力暂时有限,持续经营上有一定资金风险,您倾向怎样的运作模式?”她又问。

她曾做过养老行业的市场调研分析,养老地产的运作和盈利模式大家都还在探索,她不想干到最后,整出烂尾或者亏钱的项目。

“合作,”何江海拉了拉他那没有一丝褶皱的白色衬衣袖口,“要找合作方。后期运营是我们的弱项。深圳那个项目的合作机构之前他们找的,我不满意。你来,后面项目的合作方需要你找,去谈。我倾向找有品牌、有强运营能力的高端养老机构,消化后期销售和运营风险。

她喝了口茶水,手头上养老机构这块的资源有限,得拓。

“现有团队是怎样的一个配置?”她提这个,是想探他在给她人力权限上的态度。

“除了深圳项目,这块人员基本都是土地拓展前期。用人我不干涉,你有足够的权限。你用熟了的人随时可以带进来。”

何江海给予了足够的诚意,拿不定她会不会接受,微笑等她的决定。

秘书宋琦这个时候敲门进来。她一脸慌色,声音紧张畏缩,“不好意思,何总……”

何江海给了她一个等她往下说的表情。

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