对于秦丰很快就领悟了其中的意思,凌战满意地点了点头:“5亿元资金,按一分利息算,一年的利息有5000万元,如果拆借给银行,利息还要高。”
“说实话,如果不是现在的房地产已经结束了暴利,谁都不会把5亿元进行这样的投资。毕竟投入房地产,按照以往的利润,二年后,就可以达到10亿元、甚至20亿元。”
“现在许多行业的利润都在降低,你们所提的方案也是以后的发展趋势。这样吧,我代表凌云集团投资3亿元,至于能不能成功收购,就看你们的能力和天意了。”
“另外,我看了这些办公楼和单身公寓的分布图,给你们提个建议,可以向明元区级部门提出要求,在广场空地上建造一批特色小餐馆。”
“年青人都不太愿意在家烧菜做饭,你们一定要把这些人群留住,这些餐饮商铺的租金将会是一笔可观的收入。”
“另外,既然是收购,就要成立一个公司,我投资3亿元,是大股东,担任董事长,除了重大决策外,我不会参与任何具体事务,我只要保证我投资的本金和分红。”
“另外,我会从凌云集团这边派遣一个人过来,担任副总经理,让她入股3000万元,参与具体事务管理。秦丰入股5000万元,担任总经理。你们认为如何?”
秦天明既不入股也不参与具体事务管理,当然没有什么意见。
于是征求秦丰的意见,他是既要出钱入股又要主持公司日常事务。
秦丰豪爽地说道:“我没有意见,但愿大家能共同发财。”
事不宜迟,秦丰要回到天宁市组建“天极”资产管理公司。
在车上,秦天明有些为难地说道:“秦丰,公司只筹集到38亿元,可能很难收购成功,到头来,也许是白忙一场。另外,你如何凑到5000万元。”
秦丰则摇了摇头:“凌总不愧是大型集团公司负责人,看问题比我们高明。”
“一是他觉得用5亿元进行收购,以后潜在的风险很大,毕竟我们不能满打满算地把所有的单身公寓和办公楼都能进行出租,任何的调查数据都会有水分。”
“二是他看到天元集团的民间集资额是32亿元,在没有什么竞争对手下,应该可以用35亿元的价格拿下,留下3000万元作为流动资金。”
“如果有实力雄厚的公司参与收购,那4亿元也够呛,而一旦突破了4亿元,那我们的解决方案,就显得毫无意义。”
“现在着急的是天元集团和天宁市、明元区的相关部门,我们只能以静制动,寻求时机。”
秦天明想了想,也觉得是这个道理,“凌总毕竟愿意投入3亿元,也应该是体现了这个承诺的诚意。在商言商,确实需要考虑风险和收益。”
秦丰继续说道:“凌战的厉害还在于,他知道我原先赚了一些钱,肯定拿的出5000万元,这样就把双方的利益绑在一起。”
“幸好我们原先购买的‘天华名园’房价涨了不少,卖掉30套房子,就可以凑成5000万元,余下的50套房子坐等再升值。”
省城凌云集团的一间办公室内,凌战正对一位年青姑娘说道:“慕容,我刚刚决定在天宁市成立一家‘天极’资产管理公司。”
“这家公司由秦丰担任总经理,我打算派你去担任副总经理,一方面是代替我盯着这家公司,防止出现重大失误;另一方面也是协助秦丰管理公司,毕竟你是房地产投资方面的专家。”
慕容晴疑惑地问道:“凌总,为什么要在天宁市成立这样的公司?投资价值并不高,来去又不方便?”
凌战解释道:“我之所以成立这家公司,主要是打算收购天宁市天元集团的十多幢办公楼和单身公寓,以后从事租赁业务。”
“这是以后房地产的一个发展方向,我已经考虑良久,本想从省城进行试点。现在刚好有这样一个低价入市的机会,我便顺水推舟介入。”
“秦天明对于我家有救命之恩,我原先给他一个承诺,现在他为了兄弟情谊而使用这个承诺。秦丰就是秦天明的兄弟。”
“秦天明在仕途上可能会走的更远,我想与其交好。他的这位兄弟如果不出事,那他根本没有必要去贪污受贿,而自身洁好的官员,在如今仕途上,可以走的更远更高。”
“秦天明为了兄弟情谊和自身前程,也会盯着秦丰的生意,我想他们可能会是最佳的黄金组合。”
“秦天明并不死板,他知道在不违反规定的情况下,透露一些政策、信息给秦丰,而有时候,这样的政策、信息是非常重要的商机,而且随着以后秦天明仕途的顺畅,可以给秦丰的公司提供无形的保护。”
“秦丰原先的图书公司和现在的资产收购,信息都来源于秦天明。”
“慕容,你在我身边工作近三年了,是应该出去独挡一面了。”
“原先我只答应投资3亿元用收购,一是为了考验秦丰和秦天明的运作能力,二是给你留下操作的空间,增加在公司上的话语权。”
“为此你去公司上任后,确实发现这些资产有收购的价值,我可以用你的名义再投资5000万元。”
“当然在这家公司,你还是尽量要与秦丰处理好关系,毕竟投资一个未来的仕途人物,比简单的赚钱更合算。”
慕容晴点点头,离开凌战办公室后,便立即去交接相关工作。由于事情紧急,她打算二天后便去天宁市上班。
几天后,何涛副区长从省城结束培训回到明元区。
这天上午,秦天明比以往提前二十分钟上班,先把何副区长的办公室进行通风、烧开水、整理好需要何副区长批示的材料,然后坐在自己的办公室等待何副区长的到来。
何副区长的办公室里已经压着很多需要他批示、同意或进行签字的文件、材料,为此今天他肯定不会安排会议和外出活动,为此也不需要秦天明赶到他家进行汇合。
过了一会儿,何副区长从秦天明的办公室门口经过时,看到了秦天明已经在办公室里忙着,便走了进来。
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