督抚小说

第67章 打价格（第1页）

不一会儿两人来到了商业街。

整条街一眼望过去全是人，可能也是因为暑假期间，人流量比往常多了很多。

着密密麻麻的人群，一时之间有点不知道从哪里下手。

两人绕着走了一圈，发现有几个商铺正在出租，了门上贴着的宣传单，林轩将号码记了下来。

然后两个人找了一个奶茶店坐了下来，点了两杯奶茶，天气太热了，先坐下歇会。

林轩也没有闲着开始挨个打电话询问租金。

第一个电话是在街中心，大小大概有200多平的样子，里面简单装修了一下。

打过去很快老板就接通了。

“喂，您好，哪位？”

“你好，我在商业街这边到了你的商铺出租，想问问价格。”

听着对方有些稚嫩的声音，老板有点不敢相信，这人好像年纪不大吧？能付得起租金吗？

“哦，好好，冒昧的问一下，你多大了？怎么称呼呢？”

“我叫林轩，18岁。”

什么！？18岁？这不是在开玩笑吧？

“你确定不是开玩笑？我的店铺租金一年起码都要几十万。”

“我没有开玩笑，老板你说说价格吧。”

再次经过确认之后，老板虽然心存怀疑还是跟林轩介绍了起来，管他是不是真的，现在店铺很少有人接手了，自己跟他说说也没有什么损失。

“相信你也去店铺过了，占地面积还是非常大的，甚至还能够隔出单间来，并且还在黄金地段，人流量绝对够，价格嘛，30万一年，水电费是商业用电，一年起租，保证你租了就赚钱。”

听到老板说完，赵天向倒吸一口冷气，没想到这个地方的租金这么贵！居然30万一年，一年能不能赚到30万还是一个问题。

“轩子，这也太贵了吧，平均下来一个月几乎3万左右了，而且还是商业用水电，我估计一年的水电房租开销至少要35万，尤其是夏天，这么大的空间，电费都不少。”

赵的很有道理，很多人不知道商业水电是什么意思，小区这种一般都是民用水电，而超市购物中心这种一般都是商用水电，价格也比民用要贵数倍。

“老板，你这价格有点夸张了，这个地段虽然不错，但一个月店铺开销至少在4万左右，能不能谈谈？”

“同学啊，这个价格真的是最低价格了，黄金地段加店铺的面积，你开店直接等着收钱就行了。”

这老板明显把自己当作愣头青了，真有那么容易赚钱，那他自己干嘛不赚？把这个机会留给别人？估计觉得自己的年纪小想忽悠自己吧。

“老板你这样说就没什么意思了，附近的店铺我计算了一下单日的客流量，就拿你店铺旁边的冒菜馆来说吧，中午高峰期一个小时吃饭的人数在30人左右，算一个人30那就是900，一天我算你8小时就是7200，一个月就是216000，按照餐饮的平均利润百分之30来算，纯利润在64800，除去一个厨师一个店长一个服务员基本工资咱们就算2万，剩44800，再减去一个月房租水电费3万多就只剩一万多了。”

“一万多的利润，而且还是按照最高峰来计算的，实际的利润肯定没有这么多，一旦遇上疫情或者炎热天气，人肯定会少很多，再加上合同一签就是一年，30万，我们都不一定能够回本！”

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