督抚小说

第220章 店面和房子不同（第1页）

阿虎有些听不懂，嘀咕：“后期效益？嫂子，即便我们不用了，搬走了，那店还是可以转租给别人啊！”

“不。”薛凌仔细解释：“你想想啊，一个地方的店面能否赚钱，其实跟四周的环境和住户是有很大关系的。一些老店面，随着附近交通变窄了，住户搬走了，慢慢会没有生意，是不是这样子啊？”

“是……”阿虎点头，“确实是这样子。”

薛凌又道：“如果是新城区，新店面，那也不一定能有好生意，因为新城区变成繁华的地方也需要时间。你们挑的地点是新旧城区交汇地方，那再合适不过。但店面的维持再长也长不过二十年，可以说很难有长期的保障。”

“哦哦！”阿虎恍然道：“可房子却不同，只要不会坏，能住人，还是有人愿意租。店面人家是做生意的，没人流量，生意自然做不了。”

“就是这个理。”薛凌轻抚尖尖的肚子，“所以，你明天去跟房东商量一下，将租房协议定到五年，最好是十年。”

“好！”阿虎低低笑了，“如果能租长期，他指不定更高兴呢！他似乎有些急钱，起初还希望我们一年的租金都付上。如果能一下子签下来，以后他想要乱涨价什么的，也就不好了。”

薛凌又仔细问了地址，发现那个地方离报社办公室并不远，也就几百米的距离。

阿虎解释：“本来还有另外两处，也都挺好的。刘星坚持要那里，说他在报社上班，午休可以过去干活，这样来回方便。我觉得他是摄影师，主要都是他干活，就听他的办。”

“对。”薛凌点点头，“咱们一块合作生意，自然要互相体谅。他能方便些，把更多的时间用在赚钱上，对咱们也都是好事。”

阿虎道：“今天下午刘星带着他爸爸一块过去，说是在家没事，这几天要过去帮忙打扫。我明天也会去帮忙。”

“伯父年轻不？”薛凌问。

阿虎答：“他是提前退休，说是厂子的利益不好，现在也就五十来岁模样。斯文人，穿戴也斯文，看起来很年轻——我要是不剃胡须，指不定比他看起来还要老！”

薛凌和程天源都被他逗笑了。

阿虎又道：“我听刘星的意思，似乎是希望他老爸帮忙看店。毕竟一家店离不开人，肯定得有一个人固定在那里。”

“挺好的！”薛凌答：“反正伯父他退休后也没什么事，到时咱们每个月月底补贴一点儿钱给他。”

阿虎点点头，“好的！他会写字，也会算账，留在相馆也合适。”

“那更好。”薛凌笑了笑，“而且那相馆四成的收入是他儿子的，他肯定会很上心。”

程天源忍不住问：“凌凌，那阿虎呢？他又要帮你跑相馆，又要帮你照顾服装店，你预备怎么管他的工资啊？”

“不用！”阿虎瞪眼道：“嫂子给我的分成那么多，我在单位的工资一年都比不过！哪里还需要什么工资！”

薛凌却觉得不好，温声：“源哥哥说得有道理。你付出了，自然是得有收入的。你以后早晚会帮忙照顾相馆的生意，长期经营如果没给你收入，这样迟早降低积极性。”

“我不会！”阿虎笑呵呵道：“咱们是啥关系！怕这个！”

薛凌压低嗓音：“我们不怕，你也不会，但这生意是我跟刘星合一块的，还是要说清楚一些。长期合作以后难免会有摩擦，你如果在那边有一点儿分成，也有话语权，是吧？”

阿虎听罢，嘿嘿笑了。

“嫂子……我没出啥钱，不能要什么分成。”

薛凌解释：“其实主要都是前期投资，后期成本不高。要不这样吧，你有空就去那边帮忙，我给你一成分股。”

“一成？太多了！”阿虎咕哝：“我就出出力！人家刘星也就四成，我不好拿太多！”

薛凌罢罢手，道：“我六成，给你一成，算起来也好算，就这么说定了。我只负责投资，忙肯定帮不上，我五成就够了。”

……

阿虎隔天一早就去找房东聊，讲明如果同意签下五年或十年长约的话，愿意一次性付上一年的租金。

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