督抚小说

第167章（第2页）

………………

七点半的时候，韩易给张勇打了个电话。作为韩易的专用司机，张勇理所当然也配置一个手机，以便能够随传随到。给张勇配备的手机是诺基亚的8250，听说这是品牌手机中返修率最少的手机了，最突出的特点还是坚固，耐摔，基本上两米之内掉下好象没什么影响。

倒是韩易自己也趁着这个机会，把那只老爷机给换了，摩托罗拉v60，全金属质感的外壳，恰到好处地体现出了作为高档手机应有的庄重典雅。

放下电话不到五秒的时间，就响起了门铃声，同时还有张勇在门口不轻不重的叫声，当然是为了让韩易能够分辨出叫门的人是谁。韩易倒是没料到张勇的动作如此之快，想来是早就起床了一直就在房间里等待着自己的召唤。

下楼在早餐厅里随便用过一点早餐，也没有退掉房间，韩易坐着张勇的车出去，在副驾驶座上给他指点着路。不过张勇表现出来对路道的娴熟让韩易有点惊讶，问了一声，张勇憨笑着说道：“昨天晚上吃宵夜的时候，让小武哥带我在整个主要的城区转了一圈。”

“原来如此。”韩易恍然大悟。心里也感叹大概是汽车兵对于道路都有一种本能地认知本领吧，走过一遍就能有了大概的印象！韩易却是不知道昨晚张勇回到宾馆以后，还拿着乐云市的城区图详细地研究了一个多小时。

韩易一路引导着，让张勇开车顺着二环路而走，路过滨海广场的门口，看着那边上售楼部的门帘前挂出了大幅的宣传布幅，上面写着“热烈庆贺企业地产成立两周年，凡购买滨海广场一次性付款九折，按揭九五折”的字样。

在韩易的授意下，车子放慢了速度，缓缓驶过，韩易透过车窗回过头来看着那巨大布幅，撇了撇嘴。

暖州市春季房产交易会已经过去，乐云市参展的楼盘除了万嘉地产的湖滨花园之外，就是启勇地产的滨海广场和富乐公司的康乐嘉园了。

康乐嘉园年前受到城建局的重新审核，销售工作有了一个短暂的停顿，这段时间对于滨海广场来说，无疑是极好的时间。也确实，康乐嘉园无缘无故停止预售，让很多人都在猜测其中的原因，再加上一些有心人有意无意地在不同场合放出不利于康乐嘉园的风声来，使得许多原本想购买康乐嘉园的人犹豫了起来，还有些人为了求稳，转而购买起滨海广场的房子来。

滨海广场在这段时间内的销售量有了很大的提升，平均每天的成交量都维持在七八套左右，这已经是一个很不错的成绩了。

但是随着春节过后，康乐嘉园开始解禁，谣言不攻自破，而且明显的价格优势摆在那里，作为和滨海广场同档次的楼盘，其竞争力直接就面对了滨海广场，也使得滨海广场的销售量直接下降，从每天七八套下降到两三套。

在这样的压力之下，滨海广场如果再没有其他的举动，那就要被康乐嘉园死死压制，如果万启勇有足够的耐心，也许能熬到康乐嘉园全部销售完毕之后，那个时候想买房的人在没有选择的余地之下，当然会买滨海广场的房子。

不过很显然，万启勇并不是一个很有耐心的人。

在马俊才祭出牛犇这招棋，不需要大费周章地动手动脚，却让康乐嘉园无声无息地吃了一个哑巴亏，万启勇可很是开心了几天。连带着，连那些原本对马俊才都不怎么看得起的老臣子们也对马俊才另眼相看，因此在后来的土地拍卖会上，万启勇才会放心地让马俊才全盘拿主意，而娄大海也甘心情愿地当马俊才的副手，而最后的结果，马俊才也是不负所托，成功地把最好的a1地块收入启勇地产的囊中。

虽然最终的拍卖价格比起原先的预算多超出了一千万，但是马俊才还是觉得物有所值，毕竟a1地块的地理优势明摆在那里，多出的一千万分摊到每层楼房里，也不过是一个小数字，马俊才有信心能让a1地块在两三年后卖出一个惊人的价格来。

马俊才用自己的口才说服了万启勇。

但是，要想在两年之后就能享用到a1地块带来的丰厚利润，首先的前提是，要有足够的开发资金。而现在万启勇所有的资金都被套牢在了滨海广场里，怎么不让他心急若焚。

于是，万启勇给马俊才下了个死命令，无论如何，也要让滨海广场的楼盘在九月份之前，超过百分之五十。

万启勇的这个决定，可以说是完全打乱了马俊才的计划。

马俊才原本想着是静观其变。

2001年的乐云市房产市场，康乐嘉园、滨海广场、湖滨花园三足鼎立，其中湖滨花园的楼盘最小，只要两幢房子，小区面积也不是很大，也没有什么绿化，走的是低档楼盘的路线，滨海广场的对手只有是康乐嘉园。

但是面对康乐嘉园的逼人态势，马俊才其实一点都不着急。因为按照马俊才对市场需求的统计，乐云市的房产市场因为刚刚转入市场经济没有多久，刚性需求强烈，就算是康乐嘉园一时间能完全压制滨海广场，但是只要康乐嘉园销售完毕，剩下的人群必然会选择滨海广场，根本就不需要用价格战来拼个两败俱伤。

第三百七十七章降价竞争

马俊才虽然能够敏锐地观察到房地产发展的前景，不过很可惜，虽然名头上顶着个启勇地产总经理的头衔，但是对于整个公司最终的决定权，还是在万启勇的手里，而他，充其量不过是一个高级的打工仔而已。

还有一点，马俊才根本就不知道，连万启勇，在某些人的眼里，或许也不过是一个推到台前的棋子而已，等到失去利用价值的时候，就可以随时抛弃。

对于这一点，万启勇也心知肚明。万启勇虽然没读过几年书，但是混社会的人，自有他自己一套认知的方法，而且对于危险有一种天生的敏锐感。不过就算是知道了这一点，万启勇也徒奈何，就犹如饮鸩止渴，明知道喝下去的是毒药，但是不喝的话，却马上就死了。

不管马俊才费了多少口舌，万启勇还是坚持了降价售房的策略，让马俊才无奈之余也非常地想不通。倒是马俊才苦思冥想之后，弄出了一个纪念周年折扣活动，或多或少算是给了滨海广场的降价行为有了一个体面的掩饰。

打了折扣之后的滨海广场，价格基本上是和康乐嘉园持平了，也有了足够的竞争力。

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