督抚小说

第245章 能不能快点我等不及了（第3页）

“要不然这样，我们还是按照原来的，贷款买房，就不全款了……”想了想，葛淮新继续说道，“这房子留着租出去，左右都是多年的邻居，也能帮忙照一下，您每个月除了退休金，还能多一笔收入。”

本来卖房这件事，葛淮新就不是很热衷，只不过葛大爷坚持要卖，而他又想着既然都不回来住了，处理掉也省心，倒没考虑到其他的。

现在想想，留着也不是没有好处。

而要在羊城买房，他这些年攒下的积蓄也够首付，自己每个月的收入不算低，婚后再加上王晓晓的工资，还贷和生活也没有多少问题和压力。

也不是非要全款不可。

这样一来，也就不用有之前的那个担心了。

和王晓晓结婚，葛淮新就没想过离婚的事情，也相信她不是那种会算计别人财产的心机女，这样做也是不想让自己的父亲多想，影响家庭和谐。

“这……其实我也不是怀疑晓晓有问题，虽然只是上次见了一面，但我能感觉到出来，她应该是个不错的女孩，但买房不是一件小事情，尤其是在羊城那种地方……”

葛大爷还是想把房给卖了，但同时也担心万一婚后两人出现问题，真出现离婚的情况，自己的儿子会吃亏。

说到底，还是有私心。

哪怕是对王晓晓这个未来儿媳再满意，葛大爷心里还是第一时间把自己的儿子放在首位。

“要不，我们找向阳他们聊聊？”

着儿子不说话，葛大爷心里也没了主意，这种事他也是第一次遇到。

葛淮新点了点头，并没有反对。

有时候，听听别人的意见，也不是一件坏事。

而既然叶向阳会跟自己父亲提醒这些，那肯定在这方面会比较了解。

因为下午叶向阳不在家，所以葛淮新和葛大爷父子俩在家吃了晚饭后，才正式登门。

叶向阳显然知道他们要来，在江琴和叶柔带着叶梓欣和江子辰出去遛弯的时候，专门留在了家里。

“具体怎么选择，我没办法干涉，还是得你们自己拿主意，我最多只能在法律层面上给你们一些建议。”

知道他们的来意，叶向阳直接就开口说出了这句话。

像叶向阳自己说的，这是属于别人自己家的家事，他并不想指手画脚。

“这就够了。”

葛淮新点了点头，其实他的目的也只是这个。

“在买房的出资比例上，你们双方现在是怎么计划的？”

针对这件事，叶向阳又专门跟沈清探讨了一下这方面的内容，不过现在需要对买房的事情，做进一步的了解。

“是这样的，晓晓家里还有个弟弟，而且她和她的父母关系不太好，对方父母应该不会在这方面提供帮助，目前主要还是我们出钱……如果是按揭贷款的话，首付我出，后面的贷款我们两个一起还；如果把我爸的房子卖了的话，可能就考虑全款……”

“名字是写对方名吧？”

“对！这点我爸估计跟你提过，我虽然一直在羊城工作，但户口还是在江城这边，晓晓是羊城本地的，户口也在本地，因为当地的购房政策，所以目前要买房的话，只能登记在她名下，不过她之前也主动提了，后面会把我的名字给加上去……”

“……”

其实加不加，意义都已经不大了。

房子登记在女方名下，哪怕是男方出资，也都属于夫妻共同财产，这在法律上认定是一方对另一方的赠与，共同持有房屋产权。

除非后面加名登记的时候，明确葛淮新对房屋享有的具体份额。

而像之前叶向阳跟葛大爷说过的，如果是他们全资购买的话，可以直接登记到葛大爷名下，又或者只写葛淮新一个人的名字，这样就依旧属于婚前个人财产。

但很显然，想要在江城买房，根本就绕不开王晓晓。

事实上他们一开始也没打算这样做。

否则的话。

哪怕是婚后，如果一方用婚前财产出售所得的房款购买新的房产，房价等值且与其他婚后夫妻共同财产不发生混同，新房产仅登记在自己名下，且与配偶没有其他特别约定的情况下，婚后购买的新房产，可以视为婚前个人财产的转化，仍为一方个人财产。

按照民法典的规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

不过这种转化在实际中并不容易实现，很多情况下，新购买的房产往往都需要添置部分房款，或者卖房所得的价款与夫妻共同财产放在同一账户里，发生了财产混同，此时无法区分究竟是用个人财产购买的，还是夫妻共同财产购买，因此法院一般会将其认定为共同财产，结合出资状况，购房时间等因素进行分割。

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