督抚小说

第十一章新的建议（第1页）

这种涉及不同产权的房子，属于私人、集体还是国家的，她搞不清楚，需要他们几个人去想办法。

“我去打听一下，能不能买下来。”夏锦程主动开口道。

“如果买不到，租下来也行，但是时间要签久一点，最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。

“知道了。”夏锦程点头应了声。

“嫂子，你说建成小市场，再高价租出去，到底怎么操作啊”徐军明心急火燎地问。

“很简单。”方明湘回答。“比如搞一个服装市场，把一栋楼或者几栋楼打通连在一起，形成一个大集市，里面分成二十多平方一个个小房间，简单装修一下。如果有人想来开店，只要简单布置一下就可以开张了，到时店多了，人气旺了，自然能把房租抬上去。”

这种做法，前世很常见，特别是二千年前后，虞城就有这样一个服装市场，生意一直很旺。

据说租金年年一涨，还是一铺难求。

一直要到淘宝影响实体店，租金才稳定下来。

今年才九四年，至少还有十几年的火爆时间，到时候就算生意淡了，凭现在廉价租下的价格，也根本不愁亏本。

“人家不一定愿意来这种地方开服装店吧租店面房不是更好”林华荣眯了眯眼睛，觉得这样的方法不大靠谱。

“店面房当然没问题，但是同地段的解放路，租金涨得更快，开一家小店，未必租得起。”方明湘解释道。

她记得很清楚，二千年后，解放路开发成步行街，租金几年时间就涨成天价，三四十万一年，如果生意没有好到一定程度，怎么敢去租

“这话也对。”林华荣刚才这样问，并不是在抬扛，而是心里不解，才问出来了。“那这边刚改造好，没有人愿意来租怎么办”

这是个很现实的问题，开店都讲究找旺铺，最先入驻的人，肯定会亏本。

“可以想办法的啊比如第一年免租金。”方明湘再次提出了解决的办法。“然后在电视台大量做广告，只要店铺炒旺了，就有大量的人来了。”

想起前世很多市场刚开时，都是用这样的方式，吸收商家入驻。

第一年确实非常清淡，经常没有顾客光顾，但是在长年累月的广告宣传下，两三年后，人气就旺了。

“这倒是个办法”大家都不傻，方明湘一解释，大家就明白了。

每个人都贪小便宜，可以免租金开店，就算生意不好，也会来试一试，毕竟不用花钱。

万一生意好了呢那不是白捡了一年的租金

而对他们来说，这种地方现在的租金跟捡的似的，也不怕这点投入。

只要把店铺带旺了，那每间小店铺，都普通地段的街面房差不多，那样一来，利润何止赚了百倍。

再说他们会把整片地段全部租下来，这边生意旺了，周边的市场也带起来了。

“嫂子，除了服装市场，还有什么市场可以做”徐军明问道。

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