督抚小说

第五十五章 步入正轨（第2页）

我希望艾琳娜小姐认真考虑我的建议，我等你的好消息。

我想我们合作会很愉快的，你记一下我的电话。”

王枫把电话告诉了艾琳娜，这是个不安现状有野心的漂亮女人，王枫相信她会同意的。

人不怕有野心，有野心才会有动力。

今天给艾琳娜打电话的主要目的就是要她抛掉手里的全部石油期货合约。

海湾局势紧张石油每桶从七月的21美刀一桶涨到了十月中旬的46美刀一桶，离中旬的最高点虽然还有几天时间但现在出手是最佳时机。

值得高兴的是没等自己说，艾琳娜就给了自己一个惊喜提前做出了正确的判断。

不愧是名牌大学出来的是真有真材实料，不像自己全靠作弊！

如果艾琳娜能来帮自己，再组建一个专业性的投资团队投资一些比较有前景的互联网企业上车坐等升值，那岂不是要爽歪歪了！

“老板该吃饭了！”韩梦晨知道不该问的不问。

下午崔光耀和刘海波回来了，和当地的**机关对接，经过几次KTV和夜总会的摸爬滚打后终于洽谈成功买下来两块地皮。

一块是在东南方向市区边缘地块，面积是一百二十亩，价格是四十五万一亩。

另一块地皮位于新建的高尔夫球场不远处的一块面积八十亩的地块，因为地理位置好价格不便宜五十五万一亩。

两块地皮总价九千八百万！

（）;（）　　接下来让王枫见识到了什么叫海城速度，交预付款然后到银行办理贷款。

想象不到的顺利这要是在内地别说门儿就连窗户都没有，即便手续齐全了也要扯皮一段时间。

都说海城谈生意不是在办公室都是在KTV和夜总会不是虚言，一切都很顺利，贷款很快拨了下来。

接下来是先开发一百二十亩的地块，买来广深原有小区楼房的设计图纸稍加改动后就成了鑫海地产的阳光尚城小区图纸规划图，全部花费不过三万块钱。

广告招标很快登上了各大报纸版面，既给公司做了宣传也招来了十几家建筑公司。

经过几轮筛选留下两家建筑公司，先收取保证金，垫资入场。

鑫海地产的首個地产项目阳光尚城在噼里啪啦的鞭炮声中正式破土动工了！

王枫不得不佩服崔光耀这一手玩儿的利索漂亮。

“崔经理，咱们下一步怎么做？”

“暂时咱们不着急，先起来几栋楼算是一期，后面还有二期。

等出地面了就可以预售楼花回笼资金了。

我大概算了一下咱们暂定明年卖一千八百八十八一平米，楼层是六层。

一梯两户一栋楼十二户，三个单元。

一期规划是十二栋，就是三十六个单元，一百平的房子就是一千二百平米，

要是全部预售出去就能回笼资金八千五百八十多万。”

王枫心中暗骂真他娘的是暴利啊！

而且只有自己知道九二年底九三年初的房子已经涨到七八千一平米的疯狂价格。

“老板，等预售开始回笼资金就尽可能的多拿地。”崔光耀说道。

“崔经理最好及早拿地皮，趁着贷款快抓紧时间，地价会不断上涨成本也会越来越高！”

王枫没说高到你无法想象，据记载九一年拿地最高价九十八万每亩，到了九三年上半年疯涨到六百八十万每亩。

一年半的时间足足涨了七倍，当然这些话王枫是不会说的！

“我就怕风险太大，咱们现在每个月的利息就几十万，每天都有俩万左右的利息！”

“是，这些我都知道但是你有没有发现地产公司每天都在几十上百家的速度增加，到最后缺的什么？

不是钱，是地皮，地就那么多错过了就没了，手里有地皮就有了主动权！”

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