督抚小说

第11章 会巧（第1页）

叶凡看着自己面前李广泛，伸手递给李广一烟，然又给自己点了一烟，面无表说道：“李总，您觉得如果一次把栋楼全部买下，风险太大对对？”

“对，一个商，无论做什事，都需要考虑投入跟报。”

李广面无表点了点头。

“那好，现在就给您分析分析你投入跟报。”

“你说，听着！”

其实此时李广心中非常好奇个叶凡到底要打动自己让自己把一整栋大楼全部买下。

“先，如果你们酒店想要开一个分店，第一步您需要在政府那边拿到地皮，您第一步投入，接下您需要在块地皮上面施工，便您第步投入，两步投入其实跟房地产公司一样，简单说如果您想要开一个新酒店，投入钱可能比买现成少，会比买现成多，意思您应该非常清楚。”

叶凡缓缓说道。

“你意思自然清楚，但所以投入多，那因酒店全部都按照五星级酒店水平去建造，里面投入自然要比寻常宅楼高很多。”

李广面无表了一句。

“但，您考虑一个最重要因素！”

叶凡面无表说道。

“什因素？”

李广脸上表些解。

“时间！”

李广看着自己面前叶凡愣在了原地，神中带着几分诧异。

“瞒您说，在找您前，在网上收集了很多关于您，您对手资料，得出结论就，您想要在现王国游乐园那边建造一个五星级高端酒店，样就可以跟游乐园谈游客入问题！”

叶凡说话一阵见血，停顿片刻，继续说道“众所周知，咱们江州市明年就要新开一个新游乐园，到时候游客数量会非常多，能够把周围很多景点全部都带动起，而些游客肯定要选择一个距离游乐园近酒店入，才您现在最担心问题，因您合适位置去盖新酒店。”

“想到你了解挺全面，继续说！”

李广此时了一丝丝兴趣，目转睛看着自己身前叶凡。

“您今年一直都在物新酒店位置，但无奈那些适合开地皮全部都被您竞争对手给抢走了，而您那些竞争对手提前两年时间开始施工，样话，一旦等到现王国那边竣工，您酒店可能第一个被淘汰出局酒店，因您现在本可能在明年拿出一个新酒店。”

叶凡深了一口烟，然继续说道：“但刚才给您介绍那栋楼，距离游乐园只一条马路，具得天独厚地理优势，而且距离地铁位置也最近，交通非常便利，觉得您要把栋楼全部买下，直接可以打造成一个高端商务酒店。”

“……”李广眯着镜看着自己面前叶凡说话。

“您现在要把栋楼全部买下，优势三点。”

叶凡继续说道。

“你说！”

“第一点，您可以节省一部分资金。第点，您可以节省出很多时间，再也用担心时间问题。第三点，栋楼一共三十六户，如果改成酒店话，最少一百个房间，些房间足够您酒店用了。”

叶凡思路无比清晰说道。

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