第22章 这一席话价值千万（第2页）
“小伟，难道你寄希望于炒股财，你哪来的信心啊？”
王伟摇了摇头，笑道：
“我只是用万科来打个比方，预测未来五年房地产行业的展。
“假如五年之内全国房价能涨一倍。
“那么万科这样的公司，营收可能增长o倍，利润也增长o倍。
“到时候，万科的股价上涨o倍甚至o倍都很正常啊。”
安秀雯想了一会儿，点头道：
“如果五年之内房价上涨一倍。
“万科这样的行业龙头，营收和利润确实有可能增长o倍。
“问题是房价五年翻倍，你又是哪来的信心？”
王伟笑了笑，又接着解释道：
“港岛过去十几年的房价，完全可以作为内地市场未来的参照。
“我在网上看过一份研究资料。
“年到年，港岛房价曾经跌了o。
“之后一路涨到年的高峰期，房价涨了o倍。
“从年到年上半年，港岛全民炒楼。
“高峰时期，一张新楼认购证转手就能卖o万港币。
“港岛的半山豪宅，年的房价炒到了o万港元一平米。
“内地全面取消福利分房之后，大体上就是借鉴港岛模式。
“比如按揭贷款这种预售制，最早就是诞生在港岛市场。
“房地产投资能拉动的产业链很长，涉及到上下游十几个行业。
“我相信政府会将房地产当作支柱型产业来培育展。
“一方面，房地产市场的繁荣会一步步推高地价。
“站在政府角度来说，推高地价，对财政增收很重要。
“o年代中后期的国企改制，大量工人下岗再就业。
“还有年到年的亚洲金融危机。
“这是政府决心取消福利分房，展房地产行业的大背景。
“另一方面，除了能拉动上下游产业链，带动经济展和就业。
“房地产从投资开到交易等各个环节，能为政府创造大量税收。
“商业银行开始全面推广按揭贷款买房之后。
“整个房地产行业才算是真正开始起步了。
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