督抚小说

第156章 叶谨言的礼物（第1页）

和叶谨言一见面，这位精言集团的老总就笑脸迎人的伸出了手：

“周老师，不对，应该叫你周教授了吧，恭喜恭喜，周教授你这可是双喜临门啊，一是国外的项目成功签约，二是回来之后被聘为教授。”

周喻伸手和叶谨言轻轻一握，微笑道：“叶总在我们学校看来是有人啊。”

叶谨言摆摆手：“合作的人多了消息自然也就灵通了，况且我准备和周教授你合作，肯定是要上心一些打听一下的，周教授还请不要见怪。”

周喻轻轻颌首：“理解，这么大笔生意确实要多注意一些。”

叶谨言笑笑：“不说这个，周教授先请坐。”

周喻点头坐下，朱锁锁就过来询问周喻要喝点什么，得到了答复后就转身离开。

叶谨言在周喻对面坐下，开着玩笑一般的道：“上次你给我的那些图拿到手之后我就一直翻来覆去的看，看得我是经常夜不能寐，想了几天就连忙召集了集团的人开始讨论这个问题，就前几天才确认下来。”

“我可是一直在打听你什么时候回国，也好赶紧和你把这件事给确认下来。”

周喻问道：“那叶总今天叫我过来的意思就是确定意向合同了？”

“就是这个打算。”叶谨言点点头，道：“我知道周教授你最近会很忙，不过就按照我们之前说的，六个月给出最终的设计，三个月我希望能够拿到一份初稿，我这边拿到之后也可以尽快开始宣传开始做先期准备。”

周喻算了算时间，抓紧时间把团队组建起来三个月那肯定够，反正大不了就是忙嘛，便轻轻点头：“三个月可以给一份足够先期准备的初稿，六个月可以交终稿。”

“那就太好了。”叶谨言笑着道：“不过我们这边也有一些需求，周教授能不能修改原先的设计再多建一栋楼起来？”

周喻微微皱眉，回想了一下情况开口道：“四栋楼倒是可以，不过会影响楼盘小区内部的绿化面积，调整一下方位对视野的影响不大，不过做不到正北朝南的布局了。”

叶谨言道：“只能麻烦周教授你多费点心思了，我们做房地产的当然是想多赚点钱，而且多出的一栋楼集团内部也有打算要给高管们配一套房子，我想原本十几栋楼的地盘怎么也能容纳得下四栋楼出来的。”

“可以理解。”周喻点点头，思索了一下道：“我会尽量解决这个问题，除此之外呢？”

叶谨言又道：“我们希望能够修建一个配套的酒店设施。”

周喻都愣了，愕然的看着叶谨言：“五栋楼！？”

叶谨言呵呵一笑：“酒店可以和商场配套嘛，不用太高十几层就可以，如果可以的话酒店设计我们也愿意交给周教授你来做。”

周喻深深的吸了口气，反问道：“日照呢？风景呢？没有人喜欢看几栋楼耸立在旁边吧？这可是顶奢级小区？”

顿了一下，周喻问道：“该不会你还想要一个办公楼吧？”

叶谨言坦诚的笑道：“能有当然是最好不过。”

周喻苦笑一声：“我就知道这个钱不好拿。”

叶谨言拿出手机调出了土地信息然后递给周喻：“周教授，其实我们这块地不小，按照原本的规划其实也保留出了百分之四十，比起要求最低的百分之三十还多了百分之十，之前规划的是中高档小区，十几栋楼两栋一组，按照原来的规划也有几组的用地。”

“我相信周教授你肯定能够在这块地上弄出一些不一样的东西出来。”

周喻苦笑：“环形商场本就占据了不少面积，六栋楼这可真是有点为难人了”

周喻拿着叶谨言的手机仔细的看着，看了一会又问叶谨言要了纸和笔开始涂涂画画，调整原来的布局方案重新进行规划安排，把办公楼，酒店和环形商场彻底结合，更准确的说是把原本的环形商场进行重新的设计。

画完之后周喻看向叶谨言：“十几层楼是别想了，酒店这边没办法往高处延伸，很影响视野从而影响小区的档次和房价，可以在纵向上安排，办公楼也是一样，至于商场部分就需要适当的缩减了。”

（）;（）　　“泳池和运动场地也需要调整到其他的地方，把四栋楼整体抬高到商场顶层，下面可以作为商场的一部分来运营，部分还可以作为酒店的内部庭院来使用可以提升酒店的档次，依靠一些小机关还可以把阳光引进庭院里。”

“但这样一搞成本起码比正常设计高出了百分之二十以上，我的设计费也会上涨很多，可以么？”

叶谨言摊摊手，笑道：“一栋楼起码价值几十亿，成本都可以从这上面找回来，更何况还有商场酒店办公楼，怎么都是赚的，我觉得周教授的你的想法很好，就按照你的想法来，设计费方面？”

周喻说出了自己的想法：“包含酒店内部设计的话打包价格十个亿。”

周喻的价格很高，但叶谨言看着刚才周喻当着他的面进行的快速手绘其实内心里觉得还是可以，毕竟单一个酒店的设计价格就能顶得上半个楼板，起码是三亿往上的价格，去外面找顶级的设计团队差不多也是这个价。

而且周喻就已经是最顶级的，所以这个价格其实真没有乱来。

可几遍如此该讲价的时候叶谨言也还是要讲价，两人你来我往最终确定下来九亿两千万作为最终价格。

其他设计师怎么收费周喻不管，但这次周喻要求精言集团这边现付两千万的意向金，等到初稿上交付三亿，终稿后付六亿，半年十个亿简直比抢钱还来得快，说真的搞钱最快的行业里就绝对有艺术，周喻现在玩的就是艺术。

周喻也算是看明白叶谨言的决心了，就想着把这块地打造成最顶级的楼盘卖出最贵的价格，从而也让精言集团更上一步彻底打开顶奢住宅的门槛。

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