督抚小说

第112章 醒悟力量（第1页）

“错，房地产大佬们前赚钱，他们自己花掉了一部分，者藏起了一部分也知道，一部分流进了银行口袋，”

叶璇说道，

“可很多明白，什房价一直在涨，只现在稍微调了一下，那些房地产企业都亏钱了？而且亏了2万亿多？”

“，也明白，什他们一下子就亏钱了呢？某大亏了，某园亏了，连某科都亏了，”唐月也万分解，“按照逻辑，即使房价调了一下，他们也从暴户变成了大户，少赚一点而，至于一下子就亏，”

“要了解个事龙去脉，们需要了解房地产商业模式，”

叶璇说道，

“他们一个高负债产业链，说白了他们靠银行贷款生存，”

“比如说一套房子，建一个大门就开始卖房子了？”

“肯定，他们就搞，拿了地皮，啥都搞，就开始卖房子收钱，”对于个，唐月早就了，

“他们所以搞，第一因房地产实行期房，就先交钱，再建房，如果先建房，再交钱自然会什烂尾楼了，”叶璇说道，

“第嘛就他们建房子钱也从银行借，他们需要买房子钱拿去银行贷款，”

“于问题就出现了，如果买房者钱够他们银行贷款，者买房很少，他们就会问题，”

“个问题就他们现金流出现断裂，”

“因他们地拿了，建个大门也好，建个窗户也好，也建了，如果个时候买房子及预期，他们面施工就了现金流，就什会出现烂尾楼原因，因钱建房子了，”

“就钱建房子了呢？”

唐月问道，“他们多年赚了那多，难道会拿出？”

“个问题众多韭菜们都要问问题，”

叶璇呵呵笑道，

“就比如说你前遇到那个市一指那个屌丝，他一天赚了1万多，如果他要再印刷2oo本书，可能赊账，因第一批款他给了印刷店，可能赊账，”

“错，印刷店可能给他赊账，”唐月道，

“就个赊账，问题就出了，个市一指如果只印刷2oo本，问题大，万一他脑壳进水，想搞个大扩张，印刷了1万本，1o万本，2o万本，个时候他走路就房地产路，他要去银行贷款，”叶璇问道，

“你意思市一指意小搞小闹，想搞一把大，结果万一销量低于预期，者销量理想，就成了下一个某大？”

唐月说道，

“错，凡事都变数，就像市一指虽然可以小小收割一波，但他一旦内心膨胀，像某些房地产企业一样，到处去开营业部，到处去建新楼盘，自然摊子越高越大，当他们摊子越搞越大时候，想收场都及了，”

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