督抚小说

第31章 去蒲嘛（第3页）

“我本来就只想要两成，怎么会不满意？”

吉米抬起头，脸上带着些许谨慎。

“不过，我想先知道你想要干什么？只是房地产？”

“不是，买楼只是我用来做资产保证的。”林祥干脆地摇头。

“你听说过abs吗？”

“资产证券化产品？”

吉米立刻答道，另外两人就听得云里雾里，一脸茫然了。

“没错！”林祥打了个响指，饶是他城府再深，此时也有些激动。

“帮人收租一栋楼收入十万，一年就是一百二十万，十年就是一千二百万。”

“那你知不知道，年利率10的单利基金，要有多少投入，才能在十年后拿到一千二百万的收入？”

“猪都会算啦，大佬，”飞机不屑地说道，“一亿二千万嘛。”

“没错，是一亿二千万！”

林祥兀地站了起来。

“如果我们把这份转租合同打包成基金，那就是一份年利率10，可以保证足足十年收益的优质基金！”

“而投资人购买基金赚取的利息就是我们未来获得的租金分成，而投资者现在想要买这份基金，就要付出一亿二千万！”

飞机小脑袋瓜粗略算了一下，立马被林祥描述的数字震惊了。

“一栋楼就有一亿二千万，十栋就有十亿，一百栋岂不是有一百亿？！”

“还有那二十亿你收去哪里了？”东莞仔没好气地问道，但他的脸上也激动得浮山一抹潮红。

“去蒲嘛！”

飞机理直气壮地大声喊道，两人顿时哈哈大笑。

但吉米想得更深。

在这份基金里，他们不需要买房，从头到尾都只需要和房东签转租合同。

只要房子能租出去，这些合同立马能成为优质基金。

而这里是哪里？

港岛！

这里永远不缺人，更不会缺房子没人租！

顺利的话，他们一分钱都不用花，就能拿到大笔大笔的资金！

但问题是，基金是要回馈收益和本金的。

如果十年后拿不出本金，或者只有本金，他们都算是亏掉了这十年的房租收入！

也就是说，林祥需要保证自己拿到这笔钱之后的年收益能超过10，多出来的比率才是他们真正的利润。

可是，如果10的年收益这么容易赚到，这份基金也就称不上是优质了。

想到这里，吉米看向林祥的眼神多了一分忧虑。

他担心对方被短时间聚拢的财富迷了眼。

注意到吉米的眼神，林祥却是笑着用手指向上指了一下。

“基金的钱肯定会受到监管，但另一方面，如果是港岛证监会亲自人人呢真的监管账户，你猜内地还会不会拒绝你的投资？”

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