督抚小说

第九十三章大地主（第1页）

金三道：“这个到没什么，想斗我们就跟他们斗，我还真对这栋大楼有兴趣，不知道能不能看看你们的评估资料？”

很快就有人抱来一大摞资料，比字典还要厚，辛如海道：“这里所有资料都有，就连大厦的整体结构都有，当时的建造图纸，用材，验收报告，还有现在的大楼质量评估，加上价格明细，我这栋大楼请专人评估，价值最少一亿，这还没有算上无形资产。”

左青龙此时也心动了，他可是很了解青云大厦的价值的，不说这栋大楼，只是下面的超市和快餐连锁，就价值几千万，那样一算，这栋大厦不是卖的太便宜了？

左青龙也抓起一些资料看起来，很快他就看出了蹊跷，原来辛如海也不傻。

青云大厦被张星他们一伙盯上了，没人敢买，可他旗下的连锁店，张星却没法时刻盯着，更何况那些连锁店大多数是加盟店。

所以辛如海直接把外围的连锁店全部处理了，现在剩下的只有青云大厦和两栋附属大楼。

没有了连锁店，只是这栋大楼的价值，可就要缩水很多了，这样也让青云大厦这四个字的品牌价值大降，这才是辛如海没打算卖出这个品牌的原因吧？

看到左青龙皱着眉，辛如海知道瞒不过这种老狐狸，所以他道：“我卖的只是这三栋大楼，旗下的连锁店，连带着品牌，已经分离出去，所以谁要是接手这三栋大楼，我经营这十几年的无形资产，就算白送了。”

左青龙道：“这样这三座大楼可就不值一亿了。”

辛如海笑道：“这样左大哥可是在欺负小弟了，我的资料上可是写的清楚，三栋大楼的内部使用面积可是达到两万平，这样的面积，以我们小城的平均房价来算的话，那可是四亿多人民币，现在我只卖一亿，这个价还高？”

金三在这里住了一天，大楼的整体结构他还是有点了解的，其他两栋，他只是在一楼转了一下，只是一层的超市和餐厅，就给了他很大的感觉。

而这栋楼的主体建筑，上面设计的结构，给金三的感觉是不太适合开酒店，因为他住的那个套房，给金三的感觉，就像是一户人家，他那一层的所有套房，全都可以作为单门独户的家庭住房使用。

现在看了大楼的整体结构图，金三才知道，这栋大楼，本身设计上就有毛病。

青云大厦原来建造的时候，就是本着商住两用来设计的，下面五六层按照商业用途设计，六层往上，直至十八楼是居住房。

上面全都是单门独户的小单元设计，所以酒店的套房，才会给金三一户人家的感觉，因为那本来就是设计来卖给家庭使用的。

没想到大厦盖好了，却没有多少人来买，最后辛如海一狠心，干脆不卖了，他自己把上面的所有房间全部装修了，直接做成了个酒店。

你别说，这样三室两厅，两室一厅，厨卫俱全的套房模式，还真给他招揽了不少顾客，所以才能一直做到现在。

两万多平的使用空间，按照现在的房价还真是不高，小城现在的房价，有些地段已经虚高到五千多一平，虽然跟一线二线的城市没法比，可小城才有多少人口？

小城的人均收入才多少？

所以那些房地产商虽然叫嚣的厉害，让房价节节上涨，可没有人卖，他们喊的再高也白搭。

左青龙道：“这个价格还可以谈吧？当然我们不可能压得太低，不过辛大少在小城里也住了十几年了，应该知道我们这里的习惯。

这高层楼房的价格，可不是这么算的，不要说像这栋大厦十八层这么高，只是六层高的住宅楼，五六层都卖不出去。

就算卖出去了，价格也很低，这青云大厦要是想卖到你说的四亿，也不是不可能的，但要把你手下的那些连锁店，加上所有无形资产都算上，这样也许能卖到四亿，不过现在，恐怕这样一份拆，价格就要降低很多了。”

这时金三已经把所有资料大体的翻了一下，这些资料有很多是有年岁的了，应该没有多少地方，让他们弄虚作假，一亿的价格虽然有点高，但也不是不能接受的。

辛如海心中的苦楚没有人知道，他家老爷子在这小城执政十几年，要不是现在年龄太大了，他也不会调走。

这小城看着很光鲜，可只有他们那些高层才知道，这十几年来，被他们家老爷子那些人，已经糟蹋的不像样了。

现在整个小城优美的环境，全部是用贷款建起来的，一个小小的县级市，现在已经累计了二十亿的债务，如果按照正常程序，小城政斧早就破产百遍了。

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