督抚小说

第32章 傻子都知道该买房了（第2页）

“在港岛，ooo平方尺，相当于平米的房子被称为千尺豪宅。

“港岛房价从年的低位开涨，一路涨到年上半年。

“在年房价高峰期，港岛平均房价是万港元一平方尺。

“年时间，房价整整涨了o倍！

“其中年上半年的涨幅过了o！

“在年房价高峰期，港岛被称为半山豪宅的别墅和高级公寓。

“按平方米计价的话，起步价是一平米o万港元。

“按当时的汇率，相当于一平米万多rb。

“年，港岛出现了全民炒楼，市民排队买房的火爆景象。

“一张抽签中到的新房认购证被炒到了oo多万港币。

“现在，港岛房价相比于年的高峰期，跌了o左右。

“相比于年的房价，依然还有倍左右的涨幅。

“再过几年或者十几年，港岛的房价可能又会慢慢涨起来。

“为什么这么讲呢？

“因为这是市场供需关系所决定的房价周期波动现象。”

讲到这里，王伟停下来喝口茶水，全场已是鸦雀无声。

他面带微笑，又接着讲道：

“我之所以举英国，还有港岛房地产市场的历史为例。

“这是因为内地房地产行业学的就是港岛模式。

“比如按揭贷款，分期付款的预售制购房模式就来自于港岛。

“现在回到我们开场的那一句话。

“为什么说现在敢于出手买房的都是聪明人呢？

“因为未来五年、十年乃至十五年。

“全国各地房价的大趋势就是不断上涨，这是必然趋势。

“主要原因有以下几点：

“其一，年全面取消福利分房，这是全面房改的开始。

“也是全国房地产行业真正的起步，现在依然处于起步阶段。

“其二，房价上涨背后会有老百姓购买力的推动。

“随着经济不断展，收入水平不断提高。

“有能力买房，愿意买房的人自然会越来越多。

“现在，华夏经济展多了两大重要的有利因素。

“一是华夏加入了to，会进一步推动改革开放和经济展。

“二是oo年奥运会申办成功，涉及到两三千亿的投资。

“其三，房地产投资能拉动很长的产业链。

“能带动上下游十几个行业，几十种产业的展。

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