大郎的房子以出租为目的,自然不会装的那么豪华。
楼的房子里面,师傅正在做水电,墙上横七竖八的开了很多槽。
大郎进去给师傅一人扔了一盒烟,了解了一下施工进度。楼上的两套比这个进度快一些,年前三套肯定都能装修完。
家具入场以后,开窗通风一段时间,就能往外出租了。一套房怎么也能租个三千多块。三套就是一万一个月,也能抵一半房贷了。
正在跟装修师傅瞎聊天,大郎接到苗苗电话,问他中午有没有时间过去一块吃个饭。
大郎知道苗苗有话要跟自己谈,抓紧看了一遍房子内部,然后驱车赶往苗苗奶茶店。
接上苗苗,赶到附近的一个商场。两人找了一家安静的小店。
“苗哥,好久没有跟你一块吃饭了。”跟苗苗在一起,不用太过拘束。
“你那么忙,哪有时间出来。”
“你今天一个电话,我就屁颠屁颠来了,还能咋地。”
菜上齐之后,两人又闲聊了一会。
“大郎,你上次说可以投资开奶茶店的事,是玩笑还是真的?”苗苗有些认真的问道。
“当然是真的喽,不过我是对这个一窍不通,主要看你,你觉得能干那就可以试试。”
“我当然有认真考虑,不然也会请你大驾光临。要迈出这一步,有点难啊。”苗苗深思熟虑以后说道。
“我相信你能成,减肥多难的事,你咔咔就给办了。是个狠人。”大郎不想气氛太紧张。
“还提这茬,不过也谢谢你监督我。老娘我减肥以后,自信又恢复了。哈哈。”苗苗也放松了许多,觉得大郎还是以前的大郎。
“要做的话,店里面这一套你肯定没问题吧?奶茶制作,那些员工管理。”
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“这个肯定没问题,我从店员干到店长,店长又做了一年多。我们的销售额一直在增长。”苗苗自信道。
“那就好说了。那就是租个店,就能开张了呗。”
“也没有这么简单吧,店倒是容易开,就怕新店没人买账。我在想是自己开,还是加盟别人的店。”苗苗还是很谨慎。
“加盟个啥,以后我们做好了,让他们来加盟我们。”大郎觉得开一家店,对他没什么吸引力,如果自己做品牌,让他人来加盟,还能做大些。
“可是,我没什么本钱,这几年一共就攒下万块钱。”
“钱的问题你不用管,你去做个详细方案。店面,人工,机器,装修等等费用。你的产品打算怎么定位,毛利润有多少。”大郎一边想一边说出自己想了解的内容。
“房租,这个跟地段,门店大小有直接关系。”
“是的,如果要租,肯定要租位置最好的店。”大郎肯定道。
“那,那成本一下就高了。我们第一次做,是不是找个便宜一点的试试。”苗苗疑虑道。
“不用,你说店铺租金跟什么有关系呢?为什么同样面积,租金能差几倍?”
“那肯定是地段不一样,人流不同。”
“对了,好的店铺自带流量。你知道我们做电商,为了流量一年要花得多少钱?”
苗苗摇了摇头,她在奶茶店管理上研究比较多,在其他方面考虑还不周全。
“店的租金就是流量费,这个钱省不了。”大郎一锤定音。
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