开发文家巷和卧龙岗两地,加上后期准备纳入武江集团帝国版块的福熙湾,共计占地8万余亩。
因为涉及地域较广,资金庞大,工程项目繁多,要想同时开发,即便投资30个亿,也是不可能办到的。
况且,武江现在的身价,虽然超越10亿,但手里的流动资金不过三四个亿,没有两三年的功夫,根本完不成这么一个巨大的工程。
开发房地产,最要命,最棘手的问题,其实并不是资金和人力,而是因为拆迁不当,或补偿金纠纷,引发的一系列问题。
而武江终究与众不同,他的聪明之处在于,既谙熟和官场之人打交道,又懂得安抚民心,人不仅仗义疏财,而且出手阔绰。
此时,邵刚已调任至房地产公司协助马芸,食品公司的管理由新提拔上来的朱宏先负责。
经过和股东们和房地产的马芸副总,以及新上任的邵刚副总等负责人,一次次开会研讨,武江决定先开发卧六千多亩的卧龙岗,再获得城南区区委书记等政府领导支持,征用文家巷两万四千亩的土地。
福熙湾占地大约一万五千亩,那么,原本计划在内,总开发地域的8万亩,就只剩下了文家巷居民区的三万五千多亩了。
如果说卧龙岗是一期工程项目,文家巷被征用的两万四千亩的土地就是二期,居民区上是第三期,福熙湾为第四期。
这个时候的马芸方才明白,自己在以前劝说武江早点开发文家巷,而他迟迟没有下定决心。
一共8万多亩的四期工程,不仅是由于武江当初手上资金不足,而且吕鹏和齐富强对开发这片地方,同样虎视眈眈。
只不过,因为各自资金都多,占地面积又大,一时半会谁也不能拿下文家巷,从东朝西,由南向北一带,加上土地,共计55万亩的大项目工程。
现在不同了,吕、齐、两人入狱,金凤犯下灭门案,这辈子更不可能活着走出高墙,没有了竞争对手,武江开发文家巷的时机,自然也就成熟了
武江因为时机成熟,再者兵强马壮,又从朱敬怀手中收购领秀集团的房地产公司,及搁置一边的卧龙岗,此时春节刚过,新年伊始,正是开发房地产的大好时机。
正月十五一过,武江兵分两路,一路任命邵刚,和邵银海,邵宇父子的志宇公司,之前给集团建造厂区写字楼的吴老板,再度合作,正式开发卧龙岗。
一路由马芸带着人马,与城南区开发办领导一起,前往文家巷居民区,挨家挨户做征地工作。
民以食为天,历来如此。
倘若文家巷居民没了土地,全靠打工赚钱,如果哪天失了业,吃喝都成问题,因此在赔偿上,有不少民众寸步不让。
说来说去,还是钱的问题,这一点,武江早就想到了。
三天后,马芸等人把文家巷的全部居民召集在一起,每家发了一份协议。
协议白纸黑字,写得清清楚楚。
征用土地不过是武江集团的二期工程,将来还有文家巷居民区的三万五千亩三期工程。
如果居民签了协议,不但会按价赔偿征收的土地,还会在以后竣工后的一期工程的卧龙岗小区里面,根据家庭人口多少,免费领到一套房子。
舍不得孩子套不了狼。
为了避免和居民发生纠纷,甚至可能会发生意想不到的冲突,武江拨出将近3个亿的资金,倾力打造卧龙岗六千多亩的小区,其实就是给他们免费居住的,同时又给政府解决了安置区的难题。
虽然一期工程也能赚上一笔,但真正赚钱的,当然是以后文家巷土地和居民地,以及福熙湾的6万多亩的商业区了。
文家巷居民们一听马芸的话,不但可以得到应有的土地赔偿,以后还能免费领到新房。
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