督抚小说

第195章天策山庄（第2页）

慕容晴同样觉得好奇，打算趁机去见识见识。

秦丰为了确保三人安全，还做了相应的准备。

“天策会”总部设在一座名为“天策山庄”里，山庄位于省城的郊区。

赵光开车送秦天明、秦丰、慕容晴从天宁市出发，二个多小时后，来到一座山庄前。

巍峨的大门，全然一副古代建筑样式，高墙大院，将山庄围的严严实实。

大门前，高悬着“天策山庄”匾额，两个特制的大红灯笼高高悬挂，绽放着红光，尽显庄重肃穆和神秘。

让秦天明最感兴趣的是放置在山庄里面的一块大石头，上面写着“非请勿入”。

也就是说，这家山庄不对外营业，如果不是“天策会”的会员或是被天策会高层邀请来的人不能进入山庄内，就是你再有钱再有身份也不行。

在山庄停车员的指引下，赵光把汽车开到了专门的停车场。

秦丰带着秦天明、慕容晴来到接待大厅，按照事先的约定，先找到了正在等着他们的接待人员何毕。

秦天明看到这个何毕拿出一秦白金卡，上面写有理事及天策会的字样，前台服务员查验一番后，热情地招呼道：“何理事，里面请。”

何毕在表示谢意后，指了指秦天明、秦丰和慕容晴说道：“这三位是会长邀请来的客人。”

在等待确认邀请的时候，秦天明看了看接待大厅里的服务员，发现个个年轻漂亮，非常养眼，心里感慨不已，不愧是为富人服务的地方。

经过一通电话后，这位服务员面带职业微笑地说道：“请秦先生、秦先生和慕容小姐出示身份证明。”查验了身份证后，再次微笑道：“欢迎贵宾来到天策山庄，里面请。”

云湖风景区管委会招商引资新政策得到天宁市委书记唐辉支持后，秦天明便立即与秦丰、慕容晴一起商量投资房地产事宜。

秦天明建议道：“秦丰，我们房产开发经验、人脉关系、开发与周转资金完全不同于凌云公司，初次参与房产开发，规模不宜过大。”

“小区大有大的好处，小区小有小的优势。小区不大，但只要在小区外面配套齐全了一些基本的店铺，反而会让小区内的居住更舒适、生活更精致，小区也更容易进行管理。”

“目前钱湖那边的地价便宜，只要50多万元一亩，买200亩土地，大约需要1亿元。”

“另外前期工程大约5000万元，建造费用大约1亿元，销售、税收等费用大约2000万元。这样近3亿元就足够开发建设一个小区了。”

“我们第一次开发房地产，要稳打稳扎地进行，要留足流动资金，防止资金断裂而破产。”

秦天明虽然没有开发过房地产，但他在夏薇那里看过建设局提交的房产开发报告，当然能进行各项费用的大致测算。

秦丰点点头说道：“我们可以沿用凌云公司的做法，每购买到一块土地，就成立一家开发公司。”

“这个开发公司的专业人员进行聘请，单独核算，项目结束，就可以解散。”

他明白新成立的房产开发公司还不足以与其它大型、知名的房产开发公司对抗，根本不可能与这些房产公司争夺开发土块。

只能靠眼光来选择有发展潜力、目前土地价格低廉的地方进行开发，慢慢地积累资本，逐步壮大自身。

三人分开后，秦丰立即行动起来，让他没想到的是，凌云集团竟然对于云湖风景区没有任何开发意向，他们只愿意开发成熟地块，而不想冒险于未知的区域。

不过，凌战倒同意秦天明与秦丰的建议，为此他个人出资1亿元、秦丰出资1亿元，成立了以秦丰为董事长、慕容晴为总经理的“天极云湖”房地产开发公司。

2亿元资金，足以启动一个小型小区的开发，毕竟具备了预售许可条件后，小区的房子就可以对外进行预售，回笼来的资金可以用于下一步的建设。

凌战占了一半股份，他已经知道慕容晴和秦丰恋人关系，但还是放手给他们二人管理这家房产开发公司，说明了对二人的绝对信任。

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