督抚小说

第62章 规划电器商场（第2页）

95折算下来要7.12万元，能省三四千块钱，他也满足了。

手续费不高，但如果后期要办地契税，税率为1.5%，方柏也不知道如何这个如何算的。

现在时间宝贵，没必要磨下去，尽快办好建造好，早点把商场开张。

决定购买之后，方柏和父亲骑摩托车回家取钱。

当天上午，父子就把地皮的事定下来了，后续手续办完还得等几天时间。

方柏理解现在这些部门的办事速度，这已经算高效率了。

做完这件事后，方柏发现多了一个人脉。

还真是意外之喜呀。

如此，方柏一共有7个人脉了。

接下来的两三天时间，方柏就去建设单位找建筑设计师设计建筑，而他父亲则去寻找建筑工程队、买砖、水泥、钢筋这些事。

由于商场楼层顶面要走消防管道、喷淋管道、通风管道、电缆桥架等，所以楼层高度要在四米五以上，而做到五米以上会比较好用。

像后世王府井楼层首层层高不低于5.2米，其它不低于4.8米，有些商场高度甚至达到6米高度。

要建多高，得看卖的是什么商品。

搞得太高，造价就越高。

方柏认为，目前资金有限，卖家电的话，五米就足够使用了，那些喷漆管道、通风管道这些，暂时都不考虑，未来几年能有消防喷火器就不错了。

当然，考虑到顾客人多这些，楼房强度和质量一定要有保证，即打好钢筋混凝土地基，立柱钢筋要粗点，数量多一些，横截面足够大，梁跨度大的更要注意，反正就是多灌注钢筋混凝土立柱，楼板15公分双层钢筋，这是为未来建造四五楼考虑。

这么算下来，可能要超出预算。

晚上回去时，方柏的父母听儿子这些楼房建造想法后，感觉乱花钱了。

“儿子，有必要这么搞嘛？这么高楼层，太折腾钱了吧。”

“是呀，那得花多少钱呀？都可以建造两栋了。”

“多花一些钱，这也没法，单位面积堆放的东西比较多，万一楼塌了，那咱们一家真的完蛋了。”方柏提醒道，

正常民居10-12公分的单层钢筋楼板每平方面积可允许承重为150公斤，像他这样要求的，哪怕是使用民用标准水泥标号，楼板强度要大几倍。

建造好后，未来也不用再改造了，使用几十年都不会落后。

听到儿子说得这么严重，方柏父母没啥意见了。

钱可以少一些，但不能有事呀。

再说，反正是自己房子，盖好点也行，就像儿子说的，使用几十年都不成问题。

不像现在老家的楼房，不少刚盖几年就出问题了，楼板和墙体开裂，地基下塌，感觉能使用二十年就不错了，到时候还得重盖。

“爸，你那边找的建筑工程队怎么样？

必须懂施工图纸的才行，可不能瞎搞，我们花钱了，结果建造完达不到设计要求。”方柏对建造房子很担忧，在这年头想找有实力有经验的建筑工程队伍非常难。

等到施工时，他必须经常去监督才行。

他看懂建筑图纸，就是前世看建造房子视频看多了才懂，但太复杂的看不懂。

但方柏提的房子设计要求和装修要求，设计单位的设计师都夸方柏的创意好。

方石说：“好难找，要不就是规模太小，要不就是目前还有活干，暂时抽不出时间来做，只找到一家规模比较大的，二三十人的团队，我让包工头明天过来一起商谈一下，看看你的要求人家会不会做。”

“那明天见面后看看对方情况吧。”方柏点点头说道。

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