督抚小说

第184章 规矩就给那些守规矩制定 所以你守规矩吗（第2页）

宋文婷尝试着想让伍勇打消个念头，因伍勇可能见识过些了钱下手多狠，当初她大伯银湖港湾售楼部都被砸了个稀烂，销售顾问两个被打成脑震荡了，最一也仅仅只拿了十几万赔偿就了了了。

“个事出面，做。而且个以前本就他们代理销售方，对他们流程也很清楚，打算拿点钱出试试，看竟搞头。”

在宋文婷面前故意样说了表明态度，而伍勇决定做好两手准备，以防到时候吃了闷亏地方手。

吃完饭，伍勇开着车把宋文婷送了盛世名庭。

原本在车上时候宋文婷就些疑惑，什前开奥迪和路虎伍勇，突然换了一辆田，而且在明知道个钱难赚而且风险小前提下&xeoo决定要做，所以她估计伍勇应该碰上什困难了。

尤其当宋文婷看到伍勇并像以往一样把车开进地库，而直接离开了盛世名庭，一刻她甚至怀疑伍勇把套房子卖掉了。

车开过一个路口，伍勇马上就靠边停下，拿出手机拨通方洁电话，要了程西子手机号。

拨通程西子手机，伍勇表明了自己态度，但提出些具体况想当面再沟通沟通，所以想约个地方见面详谈。

当听到程西子大大方方让伍勇去她家里时候，伍勇想到方洁前对程西子描述，便立刻打消了去她家里念头，决定到外面找个咖啡厅什，也可以避免产生一些误会。

在下午见过面咖啡馆，伍勇见到了一身浅灰阿迪休闲套装程西子，点完咖啡伍勇就说道：“几个疑问，如果你能给一个意答，可以马上决定入伙！”

程西子过下午和伍勇见面，本抱太大希望，但晚上突然接到伍勇电话，又让程西子看到了一丝希望，于连妆都画就匆匆忙忙出门赶到了咖啡馆。

“伍总，你问，知无言言无尽。”

“交订金合同，如果，合同上会约定正式签订预售合同时间？”

伍勇说完问题就点燃一支烟，然躺在沙上看着程西子表个问题前程西子也考虑过，如果按照以往流程，销售在收了客户订金会给客户一份告知书，上面会对签预售合同时间明确规定，一旦出时间那订金就退，相应房元就会被释放出，可以再次进行销售。而一次连预售许可证什时候下都知道，所以程西子本就知道该答伍勇问题。

“世纪城项目所以在守盘，就因拿到预售证。如果用以前方式，就收取订金给出优惠，同时约定在七天内交付全款，签预售合同。”

程西子并知道伍勇真实意图，所以并把自己想法说出。

“七天？交了定金七天吗？据所知，预售证房子办了贷款，难道你要把手中房子全部卖给全款支付能力客户？”

伍勇在继续试探，他并觉得程西子会按部就班，而且天卖出oo套付全款房子，对于世纪城说可能。

才几个小时时间，伍勇前变化让程西子些怀疑他找了业内士咨询过具体细节，否则他理由会咬个天时间。

“本打算在天内全部卖出去，反正到时候房元被锁定了，过转手卖给客户罢了，他们能力付全款跟也关系。那些想买房绝对会在乎一平米多花一两百块选一套好一点户型，就赚点溢价就行了。”

程西子知道伍勇问清楚绝对会罢休，于也只好把自己想法全部说了出。

对于一个把时间考虑在内短期投机行，在伍勇里绝对无法通过，但很明显程西子抱着拿自己钱去搏一把，只要一半房子能收全部本金，那余下就算违约也至少可以保本。

“你凭什让那些想买房子从你手上买？”

“第一，从世纪城销售团队一次定oo套，可以谈大客户折扣，可以保证从手上出去房子就算加价最实际成交高于原房价。第，除了折扣外，能拿到至少一半佣金返点，个部分大概在左右，所以就算天内出手oo套，最也赚，只过佣金返点结算需要在实际成交完成。”

说到第点时候，程西子明显些愿，许一开始她就打算把部分算在里面，而打算自己独吞。

离开咖啡馆多久，伍勇手机上就收到了程西子彩信，打开正一张收了订金才给客户‘告知书’。伍勇仔细看了几遍，才现句“自交订金起内签订正式合同”本就存在问题。

现了个问题，伍勇站在咖啡馆外给宋文婷打了个电话。

“购房正式合同指预售合同？”

伍勇想到自己当时买城市花园房子，虽然付了全款但拿也预售合同，所以担心会会什其他类型合同。

“只要现房交付，，，，，基本都预售合同，，，，，而且交付才会办理过户。”

宋文婷声音好像在刷牙，说一句停一下，伍勇些等及就直接挂断了电话。

了再次确定自己猜想，伍勇又给王俊打了个电话。王俊那边也很确定说现在基本都期房，除非手房买卖才会出现购房合同，如果哪家楼盘房子卖现房，那只可能开商自持房元者准新房。

感觉到前迷雾一点一点被揭开，伍勇些兴奋。就算再前炒都出现过一次机会，就突然出现在自己面前，而且过研伍勇也觉得个项目基本上会亏。一个会亏损项目，在伍勇固认知里面存在。

到城市花园，伍勇在家门口时候听到屋里电视机声音，以贼进了。打开门看到地上高跟鞋才反应过应该李云妮，看到她一身米鼠睡衣躺在沙上看电视，居然瞬间觉得家里个一件很温暖事。

过餐厅到厨房冰箱拿水时候，伍勇现餐桌上几道菜用碗反扣着，便明白了李云妮做了晚饭等自己吃。突然些感动伍勇看了几道菜，跟李云妮说：“以你自己吃，用做饭，很少吃，做多了也麻烦！”

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