督抚小说

第190章 难道400万会变成学费 学会熟做个道理（第1页）

把希望寄托于别身上，本身就一种对自己负责任做法，更何况自己投了oo万进去，现在仅看到一毛钱也就算了，程西子连一个说法都给出，伍勇开始些厌恶所画大饼投资项目了。

对于两市一千多只票，伍勇需要跟任何打交道，而仅仅凭借一台电脑在家里看各种数据和图形，再加上对公司一些公开资料分析，就大概能得出一个很基础判断。

炒种短期投机行也基本上需要你对行业多深了解，因你对手能看到和你差多，而即便什内幕消息，也绝对只极少数能提前知道，所以相对说算公平。

从程西子家里出，伍勇直接开着车去了宋文婷办公室。

“世纪城那边你什信息，前跟合伙从那边搞了oo套房子，到现在预售证都影子。”

伍勇些太好意思说具体况，所以故意把况夸大说成拿了oo套房子。

“什？你冲进去给开商减轻资金压力吗？oo套房子，你投了多少钱，别被坑了？”

因前在城市花园见识过伍勇一口气买十几套房子，而且一次付全款，所以宋文婷第一反应以伍勇直接买了oo套房子。

“你就说收到什消息，预售证能买房，那开商难道等着喝西北风？你给打听打听竟一事，让心里个底呗！”

找宋文婷前，伍勇其实一头雾水，本就知道该如何应对，以至于到了宋文婷办公室都知道该问些什。

宋文婷在电脑上查了一下，然又打了两个电话，接着才说道：“那边现在才oo一平均价，就算你oo套房一共万平，也要ooo多万？听说那边开商因土地款交齐，所以才被卡着给预售证，拿了ooo多万难道够缴土地款吗？”

对于些名词，伍勇只知道个字面意思，但一听到说因钱补齐，些担心问道：“开商拿地时候都把土地买下了吗，到现在楼都快建好了，会出现钱交齐况？”

大项目资金一般都以亿计，听宋文婷说法，个项目土地款未缴部分应该算太多，种短期资金拆借对房地产开商说应该算什难题，而什他们去借点钱补齐款项，等楼盘开售资金流了再去钱呢？

想到里，伍勇突然现和当初程西子所说前矛盾，如果因附近楼盘先开盘会受到影响，想抢占先机就必然会主动想办法办齐各种手续，而就拖着置理。

“你估计个项目缺多少钱交？”

“个每家开商况一样，背景，可以先卖了再补缴，过也在开工前必须交一个最低限度比例进去，总就里面很混乱，各各玩法。过世纪城况一样，他们欠并出让金，而村里征地补偿款，个就涉及当时谈具体条件了。”

宋文婷说些，伍勇前并听程西子说过半个字。

原本以天签合同个时限会成关键因素，而自以找到办法完美应对伍勇，想到十天时间居然会变成种局面，家开商那边绝口提个东西，甚至收了钱进去都管你续了。

“那他家开商样拖着，怕项目拖久了会出问题者造成亏损吗，那多钱投入，光资金利息压力都小？”

此时伍勇在按照正常商业逻辑思考问题，想到对面宋文婷&xeoo直接笑了起。

“给你算算，就算土地一部分他开商付了，勘测设计费用拿要了几个钱，找个垫资承建商，家钢材水泥什也先欠着？就算按进度付款，现在便宜材料工，也要了多少钱。何况一级分包出去了，压力又给到了级三级承包商，到最实在行了就拿房子抵一部分，你要要？如果直接破产倒闭了，最就干脆给了，能赖就赖，赖了除非打官司咯！”

宋文婷边笑边说，可伍勇&xeoo越听心里越凉。

见伍勇听完一脸可置信样子，宋文婷又哈哈大笑着说：“过，你也别着急。据了解到信息，计划在那边建一座小学，现在附近几家开商都在想办法活动，希望把学校尽可能开在自己楼盘附近，种配套要落地了，想涨价都难！”

一听说可能要修学校，伍勇马上就联想到会会因件事，才导致世纪城板本就着急拿到预售证，准备等建小学消息落实下了再开始涨价。如果样，谁知道要等到猴年马月去了，从计划到落地，再快也至少要年时间，自己oo万就跟打了水漂一样吗？

“当时去城市花园买房时候，销售也和说了市，医院，学校配套，你记得当时你给解释吗？几棵小树就说一片绿化带，一个小诊所就敢说成社区大型医院，个幼儿园就敢说解决教育问题了，都那些宣传话术吗，什意义？”

们往往会对未知事产生恐惧，而且通常都带着怀疑去害怕。伍勇反应在宋文婷中，就如同最初她自己看到那些销售夸大宣传，而且故意诱导甚至误导客户花钱买了一个注定要悔房子一样，但事几年些&xeoo会站出追，其中就觉得‘开商’在他们中就等同于钱势黑社会一样。

“你就明白了，在个区域上建小学，如果离谁越近就会对个楼盘越加分，价格哪怕贵几百块，买房子也会觉得值。个就叫做差异，而且属于一白就可以遮百丑那种优点。如果个消息放出，到时候哪怕预收定金都会大把去交钱，信你等着看！”

其实宋文婷并学过市场营销，而且也学过建筑设计，但她确实亲见识过房子个商品独特。

在宋文婷办公室待了快两个小时，伍勇才现除了进前几分钟助理端进两杯咖啡外，几乎任何进汇报工作，甚至连桌上电话都响过一声，便打趣道：“你份工作在挂机吗，半天见一个找你，好歹你也个副总，都汇报工作吗？哈哈！”

“看，你就天天在外面混时间久了，本就懂办公室里一些规矩！”

宋文婷助理送咖啡进时候就和她交换了，所以但凡过者打电话找她，重要就直接推掉，必要事就拿便签记下了，两间达成默契了，一个就够了。

本想趁着饭点把宋文婷叫出吃个饭，然再多问一些细节，可宋文婷因中午约了客户，所以伍勇只能独自离开了。

下到一楼出了电梯，伍勇抬头就看到了一家肯德基，于进去点了个套餐解决午饭。

吃完肯德基出，伍勇突然想明白一个问题：如果世纪城板都急着开卖，那自己花了oo万真金白银订金，家都以违约由坑掉你钱，你又何必自寻烦恼呢？

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